Det er officielt 20’erne igen, og vi smider det tilbage til de brølende 1920’ere hele ugen . Uanset om du elsker jazzalderindretning, historiske hjem eller bare lærer hvordan folk levede for 100 år siden, har vi dækket dig. Skål, gamle fyr!
Vores hus blev bygget i 1920, og det er sjovt at tænke på, at de mennesker, der købte det for et århundrede siden, sandsynligvis tog nogle af de samme trin, som vi gjorde-selvom de købte et helt nyt hus frem for en voldsom gammel fixer-overdel. De brugte sandsynligvis en ejendomsmægler, var sandsynligvis lige så begejstrede for pejsen og bekvem beliggenhed i Quincy, Mass., Og tog måske endda et lån for at få råd til et så stort køb.
Men huskøbsprocessen var ikke et kulstofeksemplar af nutidens på lang afstand.
Mange af de garantier og processer, som vi tager for givet i dag, fandtes ikke på boligmarkedet i 1920'erne, siger Frederik Heller, direktør for biblioteksservice for Ejendomsmæglerforeningen .
Der fandtes f.eks. Ikke et 30-årigt realkreditlån, før efter at Federal Housing Administration kom i 1934. Der var ingen love, der krævede afsløring af strukturelle spørgsmål eller andre kendte problemer i et hus, og købere gjorde det generelt ikke har nogen, der repræsenterer dem.
Sælgere var repræsenteret af en mægler, men der var ingen købers agenter, som der er nu, sagde Heller. Faktisk ville det i begyndelsen af 1920'erne have været muligt for din ejendomsmægler, forsikringsagent, vurderingsmand, realkreditinstitut, selv den person, der byggede dit hus, alle var den samme person.
Alt dette - de ting, der slet ikke har ændret sig, og de ting, der helt sikkert har det - bliver ret tydelige efter at have kigget på vintage ejendomsannoncer.
11 11 11 betydning
Ejendomsannoncer i 1920'erne vs. 2020
En stor forskel mellem dengang og nu er, at der bare ikke længere er en masse ejendomsannoncer - i hvert fald ikke i aviser. Med hjemmesider som Zillow og Rødfin åbner adgangen til Multiple Listing Service (MLS), går de fleste bare direkte til fortegnelserne. Halvdelen af de seneste købere fandt deres hjem online, ifølge en NAR -rapport , sammenlignet med 1 procent, der fandt det på tryk.
I 1920'erne var det vigtigste sted for ejendomsfortegnelser det klassificerede afsnit i den lokale avis - normalt kun to eller tre tekstlinjer, der fremhæver de vigtigste funktioner, ingen fotos, siger Heller. Større udvikling, som nye underopdelinger og lejlighedsbygninger, lignede mere de resterende printannoncer, vi ser i dag i aviser eller blade, med fotos og illustrationer, tilføjede han.
Gemme Pin det Se flere billeder Kredit: New York Times/Public Domain
Ejendomsmæglere kunne ikke annoncere hver ejendom, så det vigtigste var at få deres navn derude og bringe folk ind på kontoret, som de kunne. Skiltet til salg foran et hjem var lige så afgørende dengang som nu. Men ingen sten blev efterladt uomvendt: The allerførste betalte reklame på radio var en annonce fra 1922 for Hawthorne Court Apartments i Queens, og et ejendomskontor distribuerede endda 20.000 mærkeherskere til lokale skoler og regnede med, at de samme børn ville købe huse inden længe.
Selvom indholdet og karakteren i 1920'ernes ejendomsfortegnelser synes bemærkelsesværdigt velkendt på nogle måder, og de er meget, meget forskellige på andre. Find fremad nogle af lighederne og forskellene mellem annoncer i Boston Globe og New York Times arkiver fra 1920'erne.
Forskel: Elektricitet og varmt vand var temmelig store salgsargumenter
I 1920, kun 1 procent af amerikanske hjem havde både elektricitet og indendørs VVS, selvom begge var på vej til at blive mainstream. Det var først i 1925 halvdelen af amerikanske hjem var forbundet til elektricitet, og selv i 1940 manglede en tredjedel af amerikanske hjem stadig et vasketoilet. Sådanne moderne innovationer, der først og fremmest fandt sted i byer, var værd at påpege for købere.
En annonce fra marts 1920 i Boston Globe annoncerede et ideelt hus på Eustis Street 17 i mit kvarter i Quincy - komplet med bad, toiletter, dampvarmer og meget mere. Andre nye funktioner på dagen er siden enten faldet af mode eller falmet ind i hverdagen.
I 1920'erne er der masser af annoncer for emner som f.eks. 'Brandsikre' asbest helvedesild, emaljerede VVS-inventar, affaldsforbrændingsanlæg-til både lejligheder og enfamiliehuse-laminerede gulve ('tåler damp!'), 'Automatisk' gasvand varmeapparater, opvarmede garager, køleskabe og strygebrætter, der foldes ind i væggen, blandt andre funktioner, siger Heller. 'Dørsenge' eller Murphy -senge synes at have været enormt populære, baseret på annoncer i løbet af tiåret i National Real Estate Journal , tilføjer han.
Lighed: Placering, pejse, verandaer og egetræsgulve var alle ønskværdige træk
Som mange annoncer i den æra pralede annoncen for Eustis Street -huset med, at det var ønskeligt placeret og udstyret med funktioner som en solterrasse, pejs og egegulve. Da den samme ejendom blev solgt i 2016, var dens beliggenhed i hjertet af det bekvemme Wollaston fik stadig topfakturering i sin MLS -notering . Den lukkede veranda, pejs og træværk, der alle blev nævnt i 1920, var stadig et stort salgsargument et århundrede senere. I andre fortegnelser var for mange trapper lige så upopulære dengang som nu: New York -lejligheder med elevator sørgede for at nævne det.
I 1920'erne pralede mange ejendomsfortegnelser om, hvor tæt et hus var fra byen eller togstationen. Lyder det bekendt? En annonce fra 1925 kan prale af et hus, der er praktisk til biler, tog og butikker, og en ny udvikling i Revere, Mass., (På høje, tørre, sunde partier) basunerer sin placering kun to minutter til gadebiler, toogtyve minutter til Boston. En muret tofamilie med en gård i Astoria, Queens, var kun 15 minutter til Grand Central, 5c metrobilletpris.
Forskel: Nogle ejendomsannoncer var åbenlyst diskriminerende
Nogle annoncer, jeg stødte på for et århundrede siden, henviste til et hjemmes placering i et førsteklasses amerikansk kvarter eller i den amerikanske del af byen, eller brugte lignende sprog til at understrege deres privilegium midt i udbredt og officielt godkendt adskillelse .
finde engel mønt betydning
Diskrimination i fortegnelser er en kæmpe forskel mellem dengang og nu, siger Heller. Nogle gange var det åbenlyst indlysende, men ofte var det mere subtilt, siger han og bruger vage beskrivelser af placeringen 'på nordsiden af byen' eller 'vest for Maple Avenue, for eksempel for at angive, at ejendommen var placeret i et område med få minoriteter eller immigranter.
Selvfølgelig er der stadig diskrimination i boliger i dag, selv efter at lov om rimelig bolig blev vedtaget i 1968 for at beskytte lejere, købere og realkreditansøgere mod uretfærdig behandling. Flere regler er blevet indført siden dagene den rødt for -ejendomsmæglere har for eksempel ikke tilladelse til at bruge den racemæssigt belastede sætning gode skoler, når de markedsfører en ejendom.
Gemme Pin det Se flere billeder Kredit: SEARS®
Forskel: Byg-dine-egne huse blev annonceret og solgt gennem Sears-kataloget
Fra 1908 til 1940 solgte detailjuggernaut og Amazon prequel Sears Roebuck & Co. bygge dine egne kit-huse gennem deres næsten allestedsnærværende katalog. Forretningen ramte sit skridt i 1920'erne, da immigrationen steg voldsomt, og landet slog sig ned i et årti med velstand efter afslutningen på første verdenskrig.
Vi havde en enorm boligmangel, krigen var lige slut, og folk troede virkelig, at der ikke ville komme flere krige. Det var en tid med enorm optimisme og fred, og hvem vil med det ikke have et sødt lille hus med et stakit omkring? forklarer Rosemary Thornton, forfatter til De huse, der Sears byggede: Alt, hvad du nogensinde har ønsket at vide om Sears Catalog Homes , da jeg talte med hende om Sears -hjem i 2017.
Efter at have valgt en stil fra kataloget Modern Homes (hvor man kunne gennemse plantegninger, udvendige tegninger og brugerdefinerede tilføjelser som VVS) og bestille det med post, ville dit hus ankomme med tog: Et sortiment af omkring 30.000 dele, herunder ca. 750 pund søm, snesevis af vinduer, tusindvis af helvedesild og en 75-siders, læderbundet betjeningsvejledning.
Sears tilbød forfriskende rimelige finansieringsbetingelser: Hvis du ejede en grund og havde et job, kunne du generelt kvalificere dig til et realkreditlån, uanset din race, etnicitet eller køn. Gør-det-selv-aspektet hjalp tusinder af ambitiøse boligkøbere med at skabe øjeblikkelig egenkapital og gøre krav på deres udsnit af det, der i stigende grad blev betragtet som den amerikanske drøm.
Synet på boligejerskab ændrede sig virkelig i den populære tankegang i 1920'erne, sagde Heller. 1920 var det første år, hvor flere boede i byområder end i landdistrikter, middelklassen voksede, og flere mennesker havde midler til at købe et hjem.
333 betyder i kærlighed
Sears lukkede først sin hjemmeforretning i 1940, men 1920'erne var helt sikkert dens storhedstid. Folk, der ikke ved bedre, siger, at Sears stoppede med at sælge kithuse på grund af depressionen. Det hjalp ikke tingene, men boliger blev virkelig stadig mere komplekse, efterhånden som elektricitet blev mere almindelig, siger Thornton. Hvis du var forbundet i 1925, kan du have en enkelt pære hængende fra en flettet ledning. Hvis du havde brug for at tilslutte en helt ny opfindelse som et vaffeljern, ville du skrue pæren af og skrue en adapter i for at tilslutte din vaffelmaskine, tilføjer hun. I slutningen af årtiet var elektrisk service langt mere sofistikeret, og det blev sværere for amatører at bygge et moderne, kablet hjem. Eller som Thornton udtrykker det, Boliger blev meget komplicerede meget hurtigt.
Gemme Pin det Se flere billeder Kredit: New York Times/Public Domain
Forskel: 1920'ernes huse var temmelig darn små
I 1920'erne blev der bestemt bygget statelige palæer og Gatsby-esque gods, men det gennemsnitlige nye hjem, der blev bygget i det årti, varierede fra kun 742 til 1.223 kvadratmeter . Det gennemsnitlige nye hjem, der blev bygget i tredje kvartal af 2019, var i mellemtiden mere end det dobbelte af størrelsen, kl 2.464 kvadratmeter .
Den ene stil, der var populær næsten overalt i 1920'erne, var bungalowen, siger Heller, som havde spredt sig over landet efter debut i Los Angeles -området i begyndelsen af 1900'erne. De var små, hurtige at bygge, overkommelige og kunne let udstyres med de moderne bekvemmeligheder, som køberne ledte efter, og de kunne bygges relativt tæt sammen uden at skabe en følelse af overbelægning.
Forskel: Glem avocado toast. At skære ned på et par sommerkjoler kunne have givet den tabte generation en forskudsbetaling
Når jeg kiggede annoncer i 1920'ernes aviser, kunne jeg ikke lade være med at bemærke, at beklædning og møbler var overraskende dyre. Man kunne købe et hus uden for Boston for omkring $ 6.500 i 1925 med en udbetaling helt ned til $ 500. I mellemtiden blev et firesæt med soveværelse annonceret til $ 235, og sommerkjoler var til salg for $ 45 til $ 95 pr. Stk. (Uldstrikkede badedragter, på den anden side - ja, du læste det rigtigt - var kun 4,50 dollar per pop den sæson.)
At betale 6.500 $ for et hus i Boston-området i 1925 ville svare til at betale 96.551 $ i dag, ifølge Bureau of Labor Statistics inflationsberegner . Det er en god handel, da medianprisen for et enfamiliehus i Massachusetts var 415.000 dollar i december. Men de 95 $ sommerfrakker ville have kostet hvad der svarer til 1.411 $ i dagens dollars. (FYI, den uldne badedragt ville koste dig $ 67 i dag.)
hvad betyder 7/11
Lighed: Mæglere solgte den overkommelige, opnåelige amerikanske drøm
Det, der er mest iøjnefaldende for mig, er, hvordan vores husets første købere sandsynligvis oplevede den samme følelse af håb og spænding, som vi gjorde, da vi købte deres hus næsten hundrede år senere. De forsøgte sandsynligvis bare at få fodfæste i dette moderne liv, et sted at lave deres egne til en pris, de kunne klare.
Mere end noget andet var overkommelighed sandsynligvis den 'funktion', der blev understreget mest i 1920'ernes annoncering, siger Heller. Synet på boligejerskab skiftede til at blive noget alle kunne eller burde stræbe efter, så husbyggere og ejendomsmæglere understregede det i deres annoncer: Et praktisk, moderne hjem at kalde dit eget, med alle disse funktioner, og det koster kun en få tusinde dollars.
Tilføj et hundrede derinde, og det er ikke for langt væk.
Redaktørens bemærkning: Denne historie er blevet opdateret for tydeligt at anerkende fortsættelsen af boligdiskrimination gennem nutiden. Vi beklager tilsynet.
