Måske fandt du den perfekte lejlighed efter uger med frugtløs søgning, men huslejen er bare en lille smule ud af dit budget. Eller måske har du lige modtaget fornyelsesmeddelelsen for din nuværende lejlighed fra din udlejer, og din husleje bliver stødt meget mere, end du gerne vil have til næste år. Dit første trin er i begge tilfælde at forhandle en lavere sats. Men hvad gør du, når udlejeren ikke rykker?
Hvis du er en god lejer (betaler til tiden, selv tidligt), kan du opleve, at de er villige til at give dig en pause med nogle gratis eller nedsatte frynsegoder i stedet. Det er som at forhandle om et nyt job - når lønnen ikke er fleksibel, går du efter forbedrede fordele og ekstra feriedage. Selvom fordelene ikke ligefrem er det samme som en reduceret lejepris, er de det kan betyder penge i lommen.
Når lejeprisen er fast, er her 12 andre indrømmelser, du kan bede om i stedet:
1. En parkeringsplads
Er der ét sted inkluderet i din lejlighed? Eller ingen? Nogle steder er en parkeringsplads sværere at finde end en lejlighed (jeg kigger på dig, Chicago), men hvis dit kvarter eller din ejendom tillader det, kan du finde din udlejer villig til at smide et ekstra sted eller en ekstra parkering ind pass for at gøre lejligheden mere værd.
nummer 111 betyder
2. (Mere) Gæsteparkeringskort
På samme måde, hvis dine dagtids- eller overnattende gæster er prisgivet en patruljeret grund med et parkeringspas -system, kan du spørge, om udlejeren vil smide ekstra passager ind på de tidspunkter, du er vært for overnattende gæster og et middagsselskab i samme weekend .
3. Æstetiske opgraderinger (og Smart Home Gadgets)
Hvis du allerede har boet i din lejlighed i et år eller mere, er der ingen tvivl om, at du har en mental liste over ting, du ville ændre ved stedet, hvis du ejede den. Hvis din udlejer øger huslejen på dig, skal du fortælle dem, at du accepterer prisen med nogle betingelser: De udskifter den skøre hane med en, du vælger, og får termostaten udskiftet med en rede.
Selvfølgelig behøver du ikke vente på udlejeren → Ti ting, du bør opgradere i din leje (og derefter tage med dig)
4. Professionel rengøring eller andre tjenester
Hvis din fornyelsessats ikke er til forhandling, skal du bede udlejeren om at smide nogle professionelle tjenester ind, hvis du fornyer, f.eks. En professionel tæpperensning eller måske et besøg af en anlægsgartner et par gange om året. Du kan også bede om, at de tjenester, der allerede betaler for - som en udryddelsesmaskine måske eller en vinduespudser - foretager hyppigere besøg.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Kim Lucian)
5. Tilladelse til at udføre projekter
Hvis du er mere af en gør-det-selv-type, kan din lejefornyelse være et godt tidspunkt at bede om tilladelse til at tackle noget, der tidligere var ubekendt, som du har ønsket at ændre i rummet, f.eks. At male væggene eller male køkkenskabe.
6. En vaskemaskine og tørretumbler eller en opvaskemaskine
Mangler lejligheden nogle ønskede faciliteter? Lad udlejeren vide det, og minde dem om, at deres investering vil betale sig nedad: Du ved, jeg ville være villig til at betale den sats, hvis lejligheden kom med en vaskemaskine og tørretumbler. Overvejer du at investere i vaskemaskiner til enheden?
betydning af 222 nummer
7. En opgradering til en større eller bedre lejlighed
Hvis du ved, at der er andre ledige pladser i din bygning, kan du bruge lejefornyelsesmuligheden til at springe op til en enhed med en bedre grundplan eller et større fodaftryk. Eller forhandle dig frem til at være først på ventelisten til den enhjørninglejlighed med tagterrassen, hvis de mennesker, der bor der, nogensinde beslutter sig for at forlade.
8. Opbevaringsplads på stedet
Er der lagerpladser til rådighed til leje et sted på stedet? Eller måske holder din udlejer med 1 enhed skuret bag dit lejebolig for sig selv. Spørg, om de er villige til at bruge lagerplads, hvis du accepterer den højere husleje.
9. Et afstået depositum
Dette er en aftale, som virksomhedskomplekskomplekser elsker at smide på nye lejere, men du kan helt sikkert bede om det, hvis du har at gøre med en mindre udlejers drift, eller hvis du fornyer en lejekontrakt, hvor du allerede har droppet et depositum - spørg, om de ville overveje at respektere de nye lejertilbud og refundere dit depositum lige nu (efter en inspektion) med en fornyet lejekontrakt.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Alexis Buryk)
55 * .05
10. Reducerede eller frafaldne gebyrer for kæledyr
Hvis din udlejer ikke vil rokke med basislejen, men beder om et kæledyrsdepositum eller et husdyrleje oveni, skal du se, om de har noget vrimlerum til at reducere eller afstå fra kæledyrsgebyrer.
11. Adgang til faciliteter
Hvis der er en pool eller et fitnesscenter i dit samfund, der opkræver et månedligt gebyr, kan du muligvis få udlejeren til at kaste et medlemskab ind.
12. En måneds gratis husleje
Denne kræver nogle fornemme forhandlingsevner, men du vil blive overrasket over, hvordan den rigtige blanding af betingelser (og at være villig til at underskrive en længere lejekontrakt) kan give dig en gratis måneds husleje. Det fungerer især godt for lejere, der forlænger deres lejekontrakt i løbet af en måned, som sommeren i en universitetsby: Mind din udlejer om, at det ville tage dem mere end en måned at rydde op og finde en ny lejer at flytte ind mellem foråret og efterårssemestre, men du vil med glæde forny din lejekontrakt i de næste 14 måneder, hvis de giver dig juni gratis. Og på den måde slutter den næste lejekontrakt i august for dem - førsteklasses tid til at finde en ny lejer.
Genredigeret fra et indlæg, der oprindeligt blev offentliggjort 9.6.2016-TW
