At sælge dit hjem, når det ligner andre ejendomme på din gade, kan være udfordrende. Mange boligbyggerier er bygget på den måde for at spare tid og penge, så det vil du gerne få dit hjem til at se ud flere hak for at få købere til at lægge mærke til det først.
Købere tænker ikke: ’Se hvor meget potentiale dette har, hvis vi foretager alle disse ændringer.’ De vil flytte ind og få det allerede gjort for dem, siger Lyric Turner, ejer af Red House Staging & Interiors i Washington, D.C.
Der er mange nemme og overkommelige måder at få et cookie-cutter hjem til at skille sig ud-og forbedring af disse fem områder kan endda give dig et højere tilbud, ifølge de seneste forskning ledet af Zillow.
Punch tingene op med maling
Husk én ting, når du gør dit hjem klar til salg, siger Chantay Bridges, en ejendomsmægler hos Los Angeles Real Estate Now.
2/2 betydning
Bremse appel, dæmpe appel, dæmpe appel! Hvis fronten ser slidt ud, vil ingen have lyst til at se interiøret, siger hun.
Start med et nyt lag maling for at få din hoveddør til at poppe, tilføjer Turner.
Du skal muligvis arbejde med de farver, din husejerforening godkender, men det vil se friskt og nyt ud, siger hun. Mens du er i gang, skal du bytte forældede udendørs lysarmaturer, udskifte falmede husnumre ud mod gaden og ikke overse kraften i en indbydende veranda.
Du vil have, at folk straks forestiller sig, at de har deres kop kaffe der om morgenen eller underholder venner. Iscenesættelsen skal matche, hvad verandaen kan. Det gør mig vanvittig, når jeg ser en stor, smuk veranda med et lillebitte bistrobord og to små stole. Det viser ikke potentialet, siger hun.
Giv din landskabspleje liv
Da sælgere fortsat følger anbefalinger om social distancering, topper udendørsarealer købers ønskelister, så løft din landskabspleje ved at trimme, rengøre og pifte alt op.
Dit landskab skal skrige ’Kom og kig indenfor!’ Siger Bridges. Fantastisk landskabspleje fortæller købere, at dit hjem er velholdt.
Turner foreslår at tilføje bevægelige elementer, såsom overdimensionerede krukker plantet med buksbom eller farverige sæsonbetonede blade.
Du kan tage dem med dig, og det er lettere end at plante et træ eller buske og holde dem i live under fremvisninger, siger hun.
Du vil måske endda tilføje en ildsted til at appellere til familier, der ønsker et sted at samles under ophold - købere vil betale en præmie for denne form for funktion, ifølge Zillows analyse .
Gemme Pin det Se flere billeder Credit: Minette Hand
Tilføj tekstur og interesse indeni
Forvandl dit interiør ved at sætte dekorative vægbeklædninger op, uanset om det er græsduks tapet, shiplap eller staldtræ, foreslår Turner.
Du kan lave en accentvæg, et pulverrum eller bunden af din køkkenø for at tage din plads fra kedelig til meget mere interessant, og det kan gøres i en weekend, siger hun.
Mange bygherrer har små, tynde fodlister, så udskiftning af dem med en tykkere bundplade, der er otte eller ni tommer høj, kan også hæve et værelse.
Lys din belysning op
Købere lægger mærke til, når et hjem er oversvømmet med lys, siger Bridges, så prioriter det.
Når et hjem er lyst og luftigt, er det mere tiltalende, siger hun. Lysarmaturer er også opmærksomhedsfanger: De fleste kunder kan se forskel på et gammelt forældet stykke mod noget nyt, moderne, elegant og stilfuldt.
Overvej at installere smarte lys, der styres af en app, så du kan fortælle købere, at de sparer på energiomkostninger: Ifølge Zillows forskning , boliger, der nævner smarte lys i deres listebeskrivelse, sælger hurtigere.
Opdater hardware og vandhaner
Forældede skabsknapper og trætte køkken- og badeværelseshaner slukker købere, så opgrader dem med trendmuligheder, foreslår Turner.
Du kan ikke gå galt ved at skifte børstet nikkel ud til matsort, for det er det, køberne leder efter, bemærker hun.
Broer foreslår også, at man slukker alle vandhaner, der er 10-årige for dem, der er klassiske og slanke. Pro tip: Invester i en berøringsfri vandhane for at imponere købere fra COVID-æraen.
Uanset hvor du vælger at forny din ejendom, skal du overveje din købers første indtryk, foreslår Bridges.
Tilføj lidt flair, og gør noget anderledes eller unikt. Hvis alle på gaden er beige, skal du tilføje nogle dramatiske farver, vinduesbehandlinger eller over-the-top inventar, siger hun.
