Det, der virkede som et fad af radikal nedskæring under en vanskelig økonomi, er langsomt blevet en bevægelse. Flere mennesker end nogensinde flytter ind i små hjem - huse, der er mindre end cirka 400 kvadratmeter. Og i betragtning af de høje leveomkostninger i USA giver det mening.
Ifølge U.S. Census Bureau , hvornår justeret for inflation , den gennemsnitlige bolig kostede omkring 197.430 $ i 1973. I 2016 kostede den gennemsnitlige bolig 360.900 $. På trods af den astronomiske stigning i boligudgifterne er medianindkomst i USA er faktisk faldet med mere end $ 700, når der justeres for inflation. Dette kombineret med, at gennemsnitlig husstandsstørrelse er faldet fra 3,01 til 2,64 ser ud til at gøre den lille bolig mere attraktiv.
Boligpriserne bliver så uoverkommelige, at vi skal se på nogle kreative muligheder for at hjælpe med at løse det problem, siger Jeremy Beasley, direktør for Small Is Beautiful: A Tiny House Documentary . Små huse tilbyder en stor evne til at hjælpe med at fortætte uden at skulle bygge lejlighedsbygninger eller slå eksisterende bygninger ned.
Men hvad mange mennesker ikke er klar over, er, at der ikke er nogen garanti for, at det at leve lille er den mere finansielt ansvarlige rute. Her syv skjulte omkostninger og komplikationer ved at bygge og eje et lille hjem.
Holde øjeNicolette og Michaels 318 kvm. Fod Hjem | Små ture1. Det er meget svært at få et lån
Finansiering er en af de største hindringer for menneskers evne til at bo i små hjem, siger Zack Giffin , vært for Tiny House Nation. I modsætning til at købe et standardhus er det meget svært at få et realkreditlån eller et lån. Hvorfor? Et typisk lille hjem betragtes som en modificeret trailer, forklarer Giffin. Det er meget svært for en bank eller et finansielt selskab at kvantificere værdien af det, og uden at være i stand til at kvantificere værdien, er det næsten umuligt at få et lån til husets værdi.
Potentielle købere kan komme uden om dette ved at registrere deres lille hjem som en certificeret autocamper (RIVA). Men der er mere bureaukrati for certificerede RV -beboere - RV -lån forbyder dig ofte at sikre dit hjem til et traditionelt fundament, og love i USA gør det meget svært at finde et sted at parkere en RV i mere end 30 dage ad gangen.
En anden mulighed er et personligt lån, selvom disse typer lån ofte har højere renter og kræver, at låntageren har meget god kredit.
Hvis du ansætter en entreprenør til at bygge dit lille hjem, kan direkte finansiering via bygherren være den mest overkommelige løsning, siger Giffin.
2. Det er svært at finde et sted til dit lille hjem
Så du vil bygge et lille hus, der bliver siddende - et med et betonfundament? Nuværende lovgivning kan gøre dette ret svært, siger Giffin. Du skal omgå de love, der gør det svært at overholde [med bygningsreglementet]. Tænk på hovedhøjder, om en stige kan bruges på et loft, krav til gelænder og krav til brandudgang.
At vælge et lille lille mobilhus og registrere det som en RV er en måde at omgå disse regler, men så står du over for ulejligheden ved at skulle flytte dit hjem hver 30. dag, siger Giffin. At finde et sted at bo er desværre ofte en Catch-22 for små hjemmeboende.
3. Bygning er dyrere
Giffin anslår prisen på at bygge et lille hjem til at være omkring $ 300 pr. Kvadratfod. I 2016 blev medianpris pr. kvadratfod af et entreprenørbygget hus i USA var $ 101,72. Den gennemsnitlige pris pr. Kvadratfod er mere, fordi du konsoliderer alt i et lille rum, siger Giffin. I byggeriet er så mange af omkostningerne i detaljerne. Og små hjem kræver masser af små detaljer for at være fuldt funktionsdygtige. Når du har 2.000 eller flere kvadratfod til rådighed, er spildplads ikke så meget et problem.
Når du forsøger at indrette et helt hjem - og alt hvad en person har brug for for at leve behageligt - til 400 kvadratmeter, skal du være meget mere bevidst om design og funktion. Ethvert godt design er en kombination af form og funktion, siger Beasley. En almindelig er at have trappen til loftet også dobbelt som opbevaring. Eller en sofa, der også fungerer som sengen, med opbevaring. Det handler om at tænke tanken om hjem og hvordan man udnytter rummet. Men at bygge disse smarte opbevaringsløsninger kræver ofte ekspertfræserarbejde - noget du vil betale en præmie for.
4. Du betaler mere for apparater
Forsyningerne - HVAC, VVS, septiske systemer - er langt den dyreste del ved at bygge et lille hjem, siger Giffin. Fordi små hjem er netop det, er de apparater, der passer ind i disse rum, ofte energieffektive, kompakte og multifunktionelle. Da dette er specialiserede apparater, betaler du en smuk krone for dem.
5. Du har muligvis brug for en ny bil
Tror du, at du kan tilslutte dit lille hjem til din bil og komme på vej? Tænk igen. Velbyggede bittesmå boliger på ståltrailere er absolut trafiksikker, siger Giffin. Men disse stålfundamenter er meget tunge - for tunge til en standardbil. I de fleste tilfælde skal du bruge en lastbil i anstændig størrelse til at trække dit hjem. Og glem ikke at medregne de ekstra gasomkostninger, der er forbundet med en stor lastbil og slæbning af en tung last.
6. Det kan være svært at forsikre dit hjem
At forsikre et lille hjem er mere kompliceret end at forsikre et standardhus. Selv garvede bittesmå hjemmeboende har det ikke helt fundet ud af. Forsikring er sådan set overalt lige nu, siger Haley McCormack, ejer af en 100 kvadratmeter lille hjem i Pennsylvania . Mange mennesker ved ikke, hvordan de skal håndtere det. Lige nu er vores for det meste dækket som en del af en lejerpolitik, men det er ikke nødvendigvis tilstrækkeligt og noget, vi stadig arbejder på.
Hvis et lille hjem er permanent, kan nogle forsikringsagenter dække. Selvom der kan være bestemmelser, ligesom det lille hjem ikke kan være din faste bopæl, hvilket i mange tilfælde ville gøre handlen umulig.
Hvis et lille hjem er på et mobilt fundament, kan hjemmet være kvalificeret til autoforsikring, men en RV -certificering er normalt påkrævet.
På grund af de vanskeligheder, der er forbundet med at sikre forsikring på små hjem, er der en voksende afgrøde af virksomheder - som Tiny House Insurance - der specialiserer sig på dette område og stræber efter at hjælpe små husejere med at beskytte deres vigtigste aktiv.
7. Videresalg er mere kompliceret
Uanset om du har fået nok af en lille bolig eller bare vil have et frisk, nyt lille hjem, kan det være en udfordring at inddrive din investering. Du kan ikke rigtig forvente [et lille hjem] at sætte pris på den måde, du kan forvente, at ejendommen vil sætte pris på, siger Giffin. Men prisen er stadig værd for mange. Så mange mennesker ser på deres hjem som en investering. Med lille livsstil kommer det virkelig ned på frihed fra alle de ting, du betaler for, som ikke bidrager til lykke og gør ting, du nyder.
