Når du skal sælge dit sted, vil du gerne have, at det ser så smukt ud som muligt for at tiltrække den bedste køber. Og den eneste ting, som alle de mest attraktive fortegnelser har? Et sæt flotte fotos. Den første ting, du vil gøre, når du sælger dit hjem, er at tage nogle gode øjebliksbilleder, der afspejler, hvordan din pude virkelig ser ud (minus skrammel i hjørnet). Husk, at du sælger et hjem, ikke et hotel eller et sted, siger Marie Bromberg, ejendomsmægler hos Corcoran i New York City. Det er ikke et hotel eller en placering, og dine fotos skal afspejle dette og vise et sted, som nogen vil bo i i årevis. Læs videre, mens vores eksperter kunst-direkte dit næste lejlighed fotoshoot:
Fjern rodet
Det lyder måske enkelt og indlysende, men det bedste du kan gøre for at vise fotos er at fjerne rod. Tag shampoo ud af brusebadet, ryd køkkenbordene osv., Siger James McGrath, medstifter af Yoreevo , en ejendomsmægler i New York City. Købere er bedre i stand til at forestille sig at bo der, hvis en andens liv ikke vises.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Ellie Arciaga Lillstrom)
Fokuser på de vigtigste rum
Når folk leder efter boliger, er de normalt interesserede i de lokaler, de vil bruge mest. Dette betyder altid at inkludere fotos af køkkenet, stuen, soveværelset og master -badeværelset, foreslår Teddy Shonka, ejendomsmægler på North & Co. i Phoenix, Arizona.
Vis huset i det bedste lys
Belysning og timing er nøglen til at tage de bedste fotos af dit hjem. Til indvendige billeder anbefaler vi midten af dagen som det bedste tidspunkt at fotografere indersiden for at få det bedste lys og fjerne eventuelle skygger i rummet, siger Shane Stanfield, partner på Stanfield Real Estate i Newport Beach, Californien. For udvendige fotos vender vi tilbage i skumringen for bedst at fange disse skumringsbilleder af husets yderside.
Brug fotos til at prale af faciliteter
Hvis du bor i en underopdeling eller en lejlighedsbygning med omfattende faciliteter, skal du altid inkludere fotos af disse frynsegoder. Ting som en fælles pool og tennisbaner sælger point, siger Susan Matthews, ejendomsmægler hos Carolina One Real Estate i Charleston, South Carolina. Købere vil vide mere om den livsstil, der følger med hjemmet eller lejligheden.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Jacqueline Marque)
Glem ikke kvarteret
Hvis lejlighedens placering er karakteristisk på en eller anden måde, kan du prale af det. Vi vil ofte inkludere fotos af nærliggende restauranter, parker, shoppingområder og enhver anden lokal virksomhed, som vi tror vil tiltrække købere og lejere til ejendommen, siger Shonka. Du vil ikke tro, hvor mange klienter, der køber eller lejer en ejendom, fordi det er inden for gåafstand eller en kort cykeltur til en yndlingscafé eller restaurant.
Bliv professionel
Dette er et scenario, hvor din iPhone ikke skærer den. Du vil have fotos, der får stedet til at ligne en million kroner, så hyr en professionel til at skyde dit hjem, siger Sep Niakan, ejer af HB Roswell Realty i Miami, Florida. Især på et konkurrencepræget marked med masser af beholdning, når nogen søger online, er billederne det, der får dem til at bestemme ja eller nej til fremvisningen. Hvis de aldrig kommer for at se dit sted, har du ikke en chance for at sælge det til dem.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Lauren Kolyn)
Mindre er mere
Selvom nogle agenter tror, at det vil gavne dem eller sælgeren at sætte 50 billeder op, så upload færre - men bedre - fotos, tilføjer Niakan. Hvordan vil fem fotos af den samme stue gøre nogen mere interesseret i at se stedet? han siger. Billederne er beregnet til at lokke nogen til at lære mere, ikke for at få folk til at kende ejendommen tæt. Et eller to fotos maksimalt af hvert værelse er nok i min bog.
Har du brug for noget noteringsinspiration? Check ud Ejendom Crush , vores ugentlige spalte, der indeholder nogle af de bedste, AT-godkendte fortegnelser på markedet.
