Tænker du på at tilføje lidt farve til dit køkken og modernisere det ved at male over de honningtonede træskabe, før du sælger?
For mere indhold som dette følg
Læg malerpenslen fra dig.
Selvom det er rigtigt, at mindre køkkenombygninger er blandt de projekter, der giver det højeste investeringsafkast når det kommer til at sælge din bolig, er der altid undtagelser fra reglen. I dette tilfælde advarer ejendomsmæglere om, at du ikke bør tage en gør-det-selv-tilgang og male dine køkkenskabe, før du sætter dit hjem på markedet (eller endnu værre, mens det er på listen).
Dette kan virke forvirrende, fordi nogle af de mest magasin-værdige køkkener have smukke kabinetter i nuancer af jordgrønne, marineblå eller varme beige-grå. Men ejendomsmæglere siger, at det er en tidskrævende gør-det-selv-opgave, der bare ikke er det værd, og som alt for ofte kan gå galt.
'Købere kan have deres egne præferencer, når det kommer til farven og stilen på skabene i et hjem,' siger Amaryllis Sanchez , en ejendomsmægler med Keller Williams Miami Beach. 'De vil måske selv male skabene for at matche deres egen personlige smag, hvilket betyder, at arbejdet og udgifterne til at male skabene, før de sætter boligen på markedet, i sidste ende ville være for ingenting.'
333 nummer nummer betydning
Hvis du skulle hyre malere, ser du på at betale mellem 0 til .500, men det kan koste op til .000, afhængigt af hvor mange skabe du har, ifølge Tegnestift . Mange ejendomsmæglere er enige om, at det ikke er pengene eller tiden værd - og vil ikke rykke meget på nålen, når det kommer til bud.
Theresa Raymond , en ejendomsmægler i Sevierville, Tennessee, siger, at maling af køkkenskabe kræver flere lag maling og betydelig tørretid mellem disse lag. Det kan tage op til seks uger at gennemføre projektet, siger hun, hvilket kan forsinke den tid, det tager at få dit hjem på markedet - og sætte dit køkken ud af drift i processen.
Oven i alt det kan maling af skabe være en vanskelig opgave for amatør-gør-det-selv'ere. Overfladerne på de nuværende skabe, der er tilgængelige til brug på markedet, er alle skabt til at være nemme at rengøre og pletafvisende. For at få en ny finish til at klæbe til et træbaseret skab kræver det noget intensivt forarbejde, siger Martin Carreon, mægler hos SoCo Wine Country Properties i Santa Rosa, Californien. Så det forberedende arbejde kræver brug af stærke affedtningsmidler, håndslibning af afkroge og afisolering og udskiftning af hardwarekomponenter, siger han.
Malerskabe kan også se godt ud, første gang du gør det, men over tid vil malingen slides af og afsløre andre lag, som du forsøger at dække over, siger Michael Bondi , en Las Vegas-baseret ejendomsmægler. Han foreslår en lettere touch-up: Orange Glo giver normalt træskabe en flot dyb glans, der hjælper med at få ældre træ til at se forfrisket ud.
'Jeg plejer at fortælle mine sælgende kunder ikke at overtænke at sætte en masse penge i deres hjem, medmindre det virkelig er nødvendigt,' siger Bondi. 'De fleste købere er klar over, at de køber en brugt bolig.'
