Læser Nancy sendte os denne frygtelige e -mail om at have modtaget bemærkning om en mest foruroligende meddelelse, som nogle af os her på Apartment Therapy har behandlet: Kære lejlighedsterapi, er der et websted til at fjerne enhver form for en formular, der er et svar eller en formular til at udfylde et svar for at bekæmpe en 3 -dages udsættelsesvarsel i Los Angeles? Har du nogle råd om, hvordan du kan bekæmpe fraflytning fra dit læsertal? Jeg takker på forhånd for din hjælp og hurtige svar! - Nancy
hvad er betydningen af 11:11Har du et godt spørgsmål, du gerne vil have svar på?Send dine forespørgsler og et foto eller toillustrerer dit spørgsmål, og vi ser, om Apartment Therapy LA -teamet eller vores læsere kan hjælpe med at besvare dit spørgsmål.
Gemme Pin det (Billedkredit: Apartment Therapy)
Californiens lejelovgivning foreskriver, at en udlejer kan bruge et skriftligt tre-dages varsel, hvis lejeren har gjort et af følgende:
- Undlod at betale huslejen.
- Overtræd enhver bestemmelse i leasing- eller lejeaftalen.
- Skadede lejematerialet materielt (begået affald).
- Forstyrrede væsentligt andre lejere (begik gener).
- Brugte udlejningsejendommen til et ulovligt formål, såsom salg af ulovlige stoffer.
Denne bekendtgørelse skal præcist angive de pågældende lokaler og det skyldige lejebeløb. Loven siger også, at tre dages varsel skal indeholde instruktioner om, hvordan man betaler huslejen: adresse, person, tidspunktet, hvor ejeren kan modtage huslejen og den accepterede betalingsform (check, postanvisning osv.). Meddelelsen skal også præsentere et entydigt alternativ til lejeren, dvs. betale husleje inden for tre dage eller orlov.
I situationer, hvor en anden forpligtelse er blevet overtrådt, f.eks. At holde kæledyr, skal udlejer angive fejlen og tillade, at den rettes inden for tre dage. Udlejeren skal forkynde denne meddelelse for lejeren, før han kan anlægge sag (medmindre lejerens standard er af en art, der umuligt kunne rettes inden for den tilladte tid, for eksempel har han gjort noget ved bygningen, som ikke kan repareres.) En tredages meddelelse udløber ved midnat den tredje dag efter service, forudsat at den tredje dag er en arbejdsdag. Ellers udløber den ved midnat den første arbejdsdag efter den tredje dag efter service. Du tæller ikke servicedagen. Derfor udløber en tredages meddelelse, der er betjent på en fredag, ved midnat den følgende mandag (medmindre denne mandag er en ferie, i hvilket tilfælde meddelelsen udløber ved midnat om tirsdagen).
nummer 411 betydning
En tredages meddelelse, der blev serveret onsdag, udløber også ved midnat den følgende mandag, fordi den tredje dag muligvis ikke er en lørdag eller søndag. En tredages meddelelse om betaling af husleje eller afslutning er ikke gyldig, hvis den betjenes før lejen er kriminel. Derfor må den ikke forkyndes på forfaldsdatoen, først efter forfaldsdatoen. Hvis forfaldsdatoen ikke falder på en arbejdsdag, forfalder lejen først den første arbejdsdag efter forfaldsdatoen, og en tredages meddelelse om betaling af husleje eller afslutning må først betales dagen efter. Hvis den krævede forpligtelse ikke er blevet rettet inden for tre dage efter, at meddelelsen blev forkyndt, kan udlejer derefter anlægge sag ved retten for at få lejeren smidt ud.
Vi anbefaler, at du søger et juridisk råd med speciale i lejeres rettigheder til din specifikke sag (da du ikke angav nøjagtige detaljer om begrundelsen ved fraflytning blev angivet). Også en kopi af Lejers rettigheder i Californien kan hjælpe dig med at svare korrekt på udsættelsesmeddelelsen sammen med at kontakte City of LA-kontoret, der håndterer problemer med udlejer/lejer (Public Information Hotline på (866) 557-RENT, mandag til fredag fra 9:00 til 16:00 ).
Har nogen andre derude stået over for, kæmpet og vundet en 3 -dages udsættelsesmeddelelse i Los Angeles?
11 11 hvad betyder det
