Du fandt det perfekte hjem til salg, og endnu bedre, den månedlige realkreditbetaling fungerer næsten præcist til det, du betaler i husleje lige nu. Store! Nu skal du blot tilføje yderligere $ 750 om måneden oven i købet, og du er gylden!
Lejlighedsterapi dagligt
Din daglige dosis af vores bedste indlæg, tips og tricks, ture i huset, før og efter transformationer, shoppingguider og mere.
email adresse Betingelser for brug Privatlivspolitik
Vent, hvad? Ja, de skjulte omkostninger ved husejerskab tæller i gennemsnit op til $ 9.080 om året, ifølge en ny rapport af Zillow og Thumbtack. Det inkluderer nogle ting, du forhåbentlig ved om, som ejendomsskatter og boligforsikringer, men også forsyningsselskaber og grundlæggende vedligeholdelse, du måske ikke bor på, når du hopper mellem åbne huse hver weekend.
De fleste lejere kender de ekstramateriale, de skal betale ud over grundlejen - varme, varmt vand, elektricitet ... måske lejers forsikring, hvis du virkelig har din handling sammen. Men der er mange omkostninger forbundet med den lejebetaling, som lejere ikke behøver at tænke på, såsom vedligeholdelse, ejerlejlighedsgebyrer og meget grundlæggende værktøjer som vand og kloak.
På landsplan betalte husejere i gennemsnit 6.059 dollar om året i husforsikring, ejendomsskatter og forsyningsselskaber. Dette tal varierede dramatisk afhængigt af lokale hjemmeværdier og skatter, dog toppede $ 9.000 i Los Angeles og Austin, Texas, crested $ 10.000 i Boston og San Diego og toppede til $ 13.019 i San Francisco -området. Husejere betalte mindst i Indianapolis ($ 4.699) og Charlotte, NC ($ 4.986).
Vedligeholdelsesomkostninger, der var baseret på Thumbtacks seks mest efterspurgte tjenester-gulvtæpperengøring, værftsarbejde, tagrensning, HVAC-vedligeholdelse og rengøring af hus-tilføjede i gennemsnit yderligere 3.021 dollar om året.
Nu er den gode nyhed, jeg kan ikke se, hvordan husrensning er en skjult udgift til ejerskab af boliger. Du kan også få rengjort din lejlighed, og din udlejer vil sandsynligvis ikke betale regningen. Og selv ud over at tørre gulvene kan husejerne udføre grundlæggende vedligeholdelsesopgaver som værftsarbejde og tagrensning selv, hvilket sparer mindst nogle penge (selvom de frygter jobbet).
At eje et hus er dyrt på måder, du aldrig forventer.
Men der er ingen vej udenom: At eje et hjem er dyrt på måder, du aldrig forventer. Da vi købte vores næsten 100-årige og ikke nødvendigvis velholdte hjem for ni år siden, var det som ved et uheld at sætte sig ved pokerbordet med store indsatser eller flytte fra et base-10-system til noget helt fremmed: Efter at leve et liv baseret på pålydende værdier på $ 20 eller $ 100, pludselig syntes hver reparation at koste nogle multiple på $ 500 eller endda tusind dollars.
Udover det, mens jeg var klar over de fleste af de skjulte omkostninger, da vi købte vores hus, har der været to udgifter, der overraskede mig.
Den ene er de årlige omkostninger ved nødvendige, langsigtede forbedringer. Overvej et tag: Angie’s List -medlemmer rapporterer bruger i gennemsnit $ 11.000 at udskifte et asfalttag, som skal vare 20 til 30 år. Hvis du ejer dit hjem i løbet af et 30-årigt realkreditlån, er det næsten garanteret, at du skal udskifte taget på et tidspunkt-eller ellers sælge med rabat til nogen, der ikke har noget imod nogle manglende helvedesild. Og omkostningerne ved det meget nødvendige fremtidige tag, spredt ud over dit 30-årige realkreditlån, udgør $ 367 om året eller omkring $ 30 om måneden. Læg dertil varmtvandsvarmere, der generelt lider efter 6 til 12 år, indvendig eller udvendig maling og anden sjælden, men nødvendig vedligeholdelse-alt prissat i multipla på $ 500, husk! - og der går din bankkonto.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Leanne Bertram)
Den anden udgift er en, jeg kendte til, men ikke fuldt ud værdsatte, når det kommer til det lange sigt. Ejendomsskatter er typisk knyttet til dit hjems skønnede værdi. Vores skatter er ikke særlig høje for regionen, men da husværdierne er skudt opad de sidste fem år, har vores skatter også - selvom skatteprocenten er forblevet nøjagtig den samme. Og et dyrere hus kræver også husforsikringer til en højere pris, da det ville koste mere at reparere eller udskifte efter en ulykke.
Misforstå mig ikke: Et enormt opsving i dit hjems værdi over tid er ærligt talt fantastisk, og der er ikke noget at klage over-det er en måde, der skabes langsigtet rigdom på, og åbner nye muligheder som boliglån. Men vi har ikke til hensigt at sælge vores hjem (og dermed indkassere den egenkapital) i mange år. Og i mellemtiden spiser de stigende accessoriske omkostninger ved ejendomsskatter og forsikringer vores månedlige budget - for hundredvis af dollars mere end vi betalte for bare tre år siden, selvom vores grundlånebetaling er forblevet den samme.
Grundlæggende er det dyrt at eje et hjem på alle mulige måder, herunder nogle du måske ikke har tænkt på. Men selv de store omkostninger føles som en lille pris at betale for et eget hjem.
