Spørg nogen om Waco, Texas, og sandsynligvis vil de spørge Er det ikke her, Chip og Joanna er fra? Takket være Gaineses, stjernerne i HGTVs Fixer Upper, er interessen for dette centrale Texas -samfund skudt i vejret i løbet af de sidste par år. Som følge heraf er Waco, Texas, ikke kun blevet et stort turistmål, men det har også vakt interesse for potentielle boligkøbere.
Selvfølgelig har Chip og Joanna haft stor indflydelse på vores by, sagde Jennifer Dolezel, ejendomsmægler hos RE/MAX Centex REALTORS i Waco. Dem, der flytter til området, kan virkelig godt lide, hvordan Chip og Joanna præsenterer sig selv, og folk vil gerne se det og være en del af det.
De har gjort så stor en indflydelse, at Waco Convention & Visitors Bureau selv oprettet en Magnolia Trail af steder at se, der er blevet nævnt på showet (ja, restauranten og siloer er på det!)
Men før du pakker dine tasker, er du måske interesseret i at vide, at Waco er mere end bare en fixer øvre by. Gaineses kan vende mange boliger til betydeligt lave priser, men medianværdien for hjemmet i Waco er faktisk $ 116.800, og den mediane noteringspris er $ 175.000 (stadig super overkommelig i forhold til national medianliste pris 275.000 $.)
Brug af Zillows realkreditlommeregner , med et 30-årigt fast lån til den nuværende rente på 4.543 procent og en 10 procent forskudsbetaling på et hus på $ 116.800, ville din realkreditlån være omkring $ 740 om måneden. Det samme lån til et hjem på $ 175.000 ville koste dig en månedlig realkreditlån på omkring $ 1.084.
Baseret på retningslinjen om, at dit realkreditlån skal udgøre 28 procent af din månedlige indkomst før skat, skal du tjene cirka en husstandsindkomst på mellem $ 32.000 og $ 50.000 at få råd til at bo i Waco.
Vend ikke ud
Husværdier i Waco -området har været stigende i et stykke tid og steg 14,3 procent i løbet af det sidste år.
Ejendomsværdierne er steget, hvilket også betyder, at skatterne stiger, siger Dolezel.
Selvom der er undtagelser fra alt - de tal, du ser på Fixer Upper, afspejler ikke altid virkeligheden.
Du kommer ikke til at købe et hus for $ 55.000 og derefter tjene $ 100.000 på det, siger Dolezel. Typisk er det $ 55.000 hjem ikke i et område, hvor du får dine penge tilbage.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Hilsen Jennifer Dolezel )
For eksempel er en af Dolezels nuværende fortegnelser dette hus på 2.270 kvadratmeter, fire soveværelser, to badeværelser på N 43rd Street i Waco. Det er i øjeblikket på markedet for $ 194.500. Det har brug for noget arbejde, men har gode knogler - og et smukt solrum!
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Jennifer dolezel )
Lige uden for Waco er der også dette tre soveværelser, tre fulde badeværelser hus i Robinson-Dolezel siger, at dette 2.500 kvadratmeter store hjem ligner meget andre huse, hun ser på Waco-markedet. Til $ 259.900 leveres hjemmet med to master suiter, jacuzzi og en brændeovn.
På trods af alt det, der er rettet op, er det stadig et godt sted at leve
Den gode nyhed er dog, at Waco ikke er blevet helt opslugt af turister og flyttere. ( Selvom Carla Pendergraft , blev marketingdirektøren for Waco Convention and Visitors Bureau citeret for at sige, at Wacos turisme-trafik-før Chip og Joanna-toppede med omkring 500.000-600.000 mennesker om året, men i 2017 forventedes det at være 2,6 millioner.)
Waco er stadig lille nok, hvor det ikke er en vanvittig travlhed, ligesom nogle af de større byer, sagde Dolezel. Vores by begynder også at genoplive på grund af de ting, der har foregået i vores centrum.
At centrum revitalisering er en projekt på flere millioner dollars inkluderet tilføjelse af 294 loftslejligheder, mere end 10.000 kvadratmeter detail- og restaurantplads og omdannelse af landmændsmarkedet i centrum.
Selvom du ikke er en Gaines -fan, finder du, at der er meget at lave i byen. Beboere kan nyde parker og museer, f.eks Texas Ranger Hall of Fame & Museum , Dr Pepper Museum & Free Enterprise Institute ( ja, du er også en peber! ), og Earle-Harrison House og Pape Gardens . Den populære Cameron Park Zoo hviler på 52 hektar og støder op til Brazos -floden. Du kan også gå tilbage i tiden på den 18-acre Homestead Craft Village , som omfatter en 200-årig stald, Potter's House, en træbearbejdningsbutik, en restaureret gristmølle fra 1760, fiberkunst, urtehave og mere. Det er også hjemsted for Baylor University og ligger 1,5 time fra Dallas og cirka to timer fra Austin, hvis den lille by nogensinde føler sig også lille.
