OMBYGGEDE NYC-LEJLIGHEDSBILLEDER PÅ 650 KVADRATMETER

Navn: Stephanie og James hvid med vores to teenagebørn, Isabella og Aidan. Og kaninen Pablo
Arkitekt: Lynn Gaffney Arkitekt
Entreprenør: Kevin Kenefick
Beliggenhed: West Village, Manhattan
Størrelse: 650 kvadratmeter
År levede i: 20 år, ejet

Vi endte faktisk med at købe denne lejlighed efter at have indgået kontrakt på et andet sted i Murray Hill. Sælgeren, vi var i kontrakt med, fandt ud af, at hendes nabo ovenpå solgte deres sted for $ 25.000 mere end det, vi aftalte, og ville tilbage til forhandlingsbordet. Det efterlod en så dårlig smag, og vi så tilfældigt vores nuværende lejlighed samme dag i min brors bygning. Mægleren var en dag genert for at miste sin eksklusive på det, og vi var i stand til at forhandle en god pris på lejligheden. Kald det serendipitet eller simpelthen bare dumt held.

Gemme Pin det Se flere billeder

Kredit: James hvid

Inden karantæne underholdt vi en hel del - vores største klage skyldtes layoutet, grupper ville naturligvis splintre i separate værelser, og spisning sammen ville kræve skift for at få alle et sted at spise. Selvom det er et lille rum, følte vi os aldrig rigtig overfyldte, men vi ville ønske, at vi kunne være mere forbundet. Det, vi elsker efter renovering, er, hvor mange muligheder vi har-til underholdning, til afslapning og virkelig at udnytte de vestvendte vinduer. For at fire mennesker kan leve komfortabelt i dette kvadratmeter, er det en fin balance mellem at holde tingene åbne, mens de stadig tillader en vis grad af privatliv. Og i modsætning til det, der lever af lille, kan få dig til at tænke, handler det virkelig ikke om at leve med mindre - det gør status over, hvad du virkelig har brug for og er glad for det, du har i dit rum.

Gemme Pin det Se flere billeder

Kredit: James hvid

10 *. 10

Apartment Therapy Survey:

Min stil: Moderne/eklektisk i midten af århundredet

Inspiration: Vi er inspireret til at have et let fodaftryk på vores jord, og vores urbane lille hjem er en hensigt med, hvordan vi skal leve ansvarligt og bæredygtigt. Vi har naturligvis færre materielle ting på grund af vores rumlige begrænsninger, og vi bruger mindre energi til at opvarme og afkøle rummet. Det lille rum inspirerer os til at leve enkelt og forblive meget stramt-det er vigtige værdier for os.

Gemme Pin det Se flere billeder

Kredit: James hvid

Yndlingselement: Vi ønskede en mere sofistikeret følelse og et åbent layout, både til vores daglige, men også til underholdning. Jeg tror, vi chokerede vores arkitekt Lynn Gaffney da vi fortalte hende i starten af projektet, at vi regelmæssigt har store familiesammenkomster på 12 til 18 personer, men det er rigtigt-masser af mad og latter. Den åbne plan er nok mit yndlingsaspekt - alt er så let og behageligt. Jeg elsker, at vi er forbundet med vores familie og gæster, mens vi underholder. Inden renoveringen lavede vi mad i et separat trangt køkken, afsondret fra alle. Og også nu, da alt er så synligt, har vi en tendens til at rydde op i løbet af aftenen, og vi behøver ikke afslutte en sjov aften med at gå ind i vores gamle køkken, der er stablet højt med retter.

hvad betyder 555 i numerologi

Gemme Pin det Se flere billeder

Kredit: James hvid

Største udfordring: En af vores største irritationer før renoveringen var, at alle, der skulle på toilettet, skulle bevæge sig gennem vores sovende niche - det var et stort træk på privatlivets fred. Ved at løse dette ønskede vores arkitekt, Lynn Gaffney, at undgå direkte forbindelse mellem køkken og badeværelse, hvilket også gav mening for os. Hun kom med et layout, der tilføjede en buffer - et forfængeligt område mellem bade-/toiletrummet og køkkenet. Denne brik af puslespillet blev en udfordring efter nedrivning, da vi opdagede at bygge VVS -stigrør præcis der, hvor vores køkken/forfængelighed dør skulle være - disse kan ikke omdirigeres. Generelt er det en udfordring at indse, at veldesignede planer muligvis skal ændres på grund af uforudsete forhindringer inden for dine gamle mure. Lynn kom ind og arbejdede sammen med os for at revidere planen, og resultatet er en åben passage med fantastisk tapet og et længere forfængelighed/spejlområde.

Gemme Pin det Se flere billeder

Kredit: James hvid

betydningen af 444

Stolteste DIY: Mine (James) træbearbejdningsevner har været nyttige i årtier, og jeg har bygget mange tilpassede opbevaringsenheder for at gøre det lille rum mere beboeligt. Selv efter tarmrenoveringen byggede jeg flere tilpassede varer, herunder opbevaringsbanketten i køkkenet, en stuehylde, en soveværelsesreol og et åbent skab til børnene og nogle ventilerede vindueskarme. Åh, og eftermontering af håndklædekroge på et varmeledning - det bliver en dejlig håndklædevarmer om vinteren. Vi indrettede også skabene selv ved hjælp af Elfa -komponenter og skabte tilpassede valnøddeholdere til vores krydderier og bestik. Jeg eftermonterede også vores medieskab med et tilpasset AC Infinity -ventilations-/kølesystem.

Største overbærenhed: Installation af et mini -split klimaanlæg - dette var besværligt at få godkendelse fra vores bygnings coop -bord, tog lidt kreativ routing for at rørene nåede den bageste gård, og det var bestemt en investering. Det er absolut det værd at undgå vindues AC -enhed, slippe mere lys ind og få bedre luftstrøm.

Gemme Pin det Se flere billeder

Kredit: James hvid

Bedste råd: Når du renoverer dit hjem på en væsentlig måde, skal du ansætte en arkitekt. Prøv ikke at designe det selv. Vores arkitekt Lynn Gaffney forstod ikke kun vores æstetiske krav, men oversatte vores funktionelle behov til at passe ind i det overordnede design. Konflikter og overraskelser følger med hvert renoveringsprojekt, og en god arkitekt er i stand til at holde proportioner og designelementer konsistente og prioritere, hvordan du bor som familie. Hver familie er unik. Vi havde begge travlt med arbejde og børn og bare livet generelt, og der var også de utallige øjeblikke under konstruktionen, hvor vores utålmodighed og kortsigtethed måske har givet plads til indrømmelser. Så det var vigtigt, at Lynn altid var på toppen af de mindste detaljer og tilsyneladende mindre transaktioner med underleverandører og materialeleverandører for at sikre projektets overordnede sammenhængskraft.

Hvad er din bedste hemmelige hemmelighed? Indfør et vedligeholdelsesregime, og hold dig til det! Moderne hjem er fyldt med apparater og overflader, der har brug for vedligeholdelse, fra luft- og udluftningsfiltre, til tilpassede overflader, til specialfliser og tekstiler. Ingen ønsker at opdage, at en daglig aftørring kunne have reddet afslutningen på deres Wolf-sortiment. At gøre de små ting dagligt forhindrer store omkostningsudskiftninger.