For lidt over et år siden stod Dani Rosenthal ved et skillevej. Efter at have brugt mere end 10 år på at arbejde for husholdningsartikler og beklædningsfirmaer, søgte hun at forlade bylivet og tilbringe mere tid i Lake Arrowhead, Californien, hvor hendes familie havde årtiers lange rødder. Hun elskede arkitektur og historiske renoveringer og ønskede at pleje disse interesser. Efter at have talt med venner og familiemedlemmer tænkte hun, at det måske kunne være et smart næste skridt at blive ejendomsmægler.
Noget gav hende imidlertid en pause:
Det billede, som medierne fremstiller, overvejende af mænd med dominerende og ekstreme personligheder, er nok til at skræmme en kvinde fra at forfølge en karriere inden for fast ejendom, siger Rosenthal.
Hun besluttede alligevel at prøve det. Og et år ind som ejendomsmægler hos Wheeler Steffen Sotheby’s International Realty , Finder Rosenthal, i stedet for intimidering, er branchen fyldt med respekt og støtte til de kvinder, der arbejder i den.
Måske burde dette ikke være overraskende, som den amerikanske ejendomsindustri er domineret af kvinder: Ifølge ejendomsmæglerforeningen , fra maj 2018 er 63 procent af alle ejendomsmæglere kvindelige. EN 2011 Trulia undersøgelse fandt ud af, at der er flere kvinder inden for fast ejendom i hver stat end mandlige ejendomsmæglere. I nogle stater, som South Dakota og Nebraska, er der cirka 48 procent flere kvindelige ejendomsmæglere og mæglere end der er mænd. I stater som Oklahoma og Mississippi-som Trulia hævder er den kvindedominerede ejendomsindustri nummer et i landet-springer dette tal op til 64 procent.
Men kvinder var ikke altid dominerende i at sælge boliger. Ifølge NAR’s kvindehistorie i fast ejendom , da foreningen første gang startede i 1908, var dets medlemskab helt mandligt, på trods af at 3.000 kvinder arbejdede som mæglere nationalt. Deres første kvindelige medlem, Corrine Simpson, en mægler fra Seattle, Washington, ville først deltage i 1910.
betydningen af 11:11
Kvinder blev ikke mæglere i begyndelsen af det 20. århundrede, bare fordi de elskede at sælge boliger. Ligesom kvinder gennem historien blev de tidligste kvinder mæglere på grund af nødsituationer, der krævede, at de tjente penge til deres familier, skriver Jeffrey M. Hornstein i sin bog A Nation of Realtors®: A Cultural History of the Twentieth Century American Middle Class. Det skete bare sådan, at i løbet af denne tid oversvømmede nye kontorjob på markedet på grund af teknologiske fremskridt - job, der syntes at være sikrere for kvinder at have end dem på fabriksgulvet. Desuden gjorde datidens fremherskende ideer at sælge boliger til et socialt acceptabelt job for kvinder: forretningsmaternalisme, ideen om, at erhvervslivet kunne drages fordel af kvinders moralske og plejende flair samt deres viden om alt indenlandsk og liberal individualisme, den radikale idé om, at kvinder var lige så dygtige som mænd var. Da kvinder ejede hjemmet, var det fornuftigt, at de kunne sælge dem (eller i nogle tilfælde hjalp mænd med at sælge dem.)
Og selvom organisationer som NAR ikke eksplicit forbød kvinder at deltage, krævede organisationer lokalt ejendomsbestyrelsesmedlemskab og disse bestyrelser gjorde udtrykkeligt forbyde kvinder. Så ligesom mange gange i historien besluttede kvinder at oprette deres egne faglige organisationer, som Portland Realyettes .
Desværre stoppede den store depression kvinders fremgang i branchen i et årti. Hornstein skriver, at omkring to tredjedele af kvindelige mæglere forlod feltet mellem 1930 og 1940.
Men i 1940'erne fordoblede kvinderne, at det kun var kvinder, der havde den etablerede rolle som værger for republikkens dyd gennem beskyttelse af hjemmene, og det begrundede dermed deres krav som boligsælgere. Kvinder havde disse stillinger efter Anden Verdenskrig og udnyttede tilstrømningen af nye enfamiliehuse, der blev bygget i forstæderne og den tilsvarende stigning i boligejerskabet efter etableringen af VA-lån. (Desværre var kvindelige ejendomsmæglere også en stor lobby -drivkraft imod udbredte almene boliger !)
Efterhånden som kvinder på arbejdspladsen fik politisk indflydelse gennem kvindefrigørelsesbevægelsen, fik de flere muligheder inden for fast ejendom. I 1973, Granatæble udvidet medlemskab fra udelukkende mæglere til salgsagenter, hvilket gjorde mange berettigede til medlemskab. I 1978 var størstedelen af NAR -medlemmer kvinder. I 1980 var næsten 300.000 kvinder ejendomsmæglere, hvilket udgjorde 45 procent af branchen.
Så hvorfor er nutidens kvinder stadig så tiltrukket af fast ejendom? Stort set de samme grunde, de gjorde i 1920'erne: Ifølge dem i branchen giver livet som ejendomsmægler til boliger en af de mest fleksible skemaer for familier, godt indtjeningspotentiale og en relativt lav adgangsbarriere. Det er fortsat en god mulighed for kvinder, der leder efter et karriereskift eller et andet job på deltid.
Veronica Figueroa fik sin ejendomslicens umiddelbart efter eksamen på college i 2001 for at drage fordel af Orlando, Floridas populære timeshare -marked. Men hun brugte det ikke før i 2004, da Figueroa og hendes mand besluttede at blive skilt. Hun begyndte at stille spørgsmålstegn ved, hvordan hun kunne opretholde den samme livskvalitet for sine børn med halvdelen af indkomsten. Så ved siden af sit fuldtidsjob startede hun et deltidsjob som boligmægler. I sine første tre måneder tjente hun $ 11.000. Ved udgangen af sit første år tjente hun $ 66.000.
Det var flere penge, end jeg tjente som medarbejder, siger Figueroa. Dette beløb fik hende virkelig til at vurdere, om hun kunne lave fast ejendom på fuld tid. En af de største trækninger? Fleksibiliteten, det gav hende som enlig mor - hun kunne afprøve sine forestillinger omkring sine børns skemaer. I sit andet år tjente hun over $ 100.000. Ligesom kvinderne i begyndelsen af det 20. århundrede siger hun, at de samme faktorer, der gør hende til en god mor (hendes beslutsomhed samt lederskab og plejeevner) gør hende til en stor ejendomsmægler.
jeg ser altid 1234 på uret
[Ejendomme beviste det] Jeg kunne stadig få succes, selvom jeg gik igennem en skilsmisse, og jeg ville stadig være en god mor og give mine børn alt, hvad de fortjente, siger hun.
I de næsten 15 år siden har Figueroa fastholdt en utrolig vækst i ejendomsbranchen. Hun startede sit eget mæglerfirma, holdet Figueroa , i 2007, blev en noteringsagent nummer et i 2012, og er nu en af kun 20 amerikanske agenter på Zillows rådgivende råd .
Selvom det kan blive meget fordelagtigt at blive ejendomsmægler et par år, er det ikke altid det letteste job at starte: Hedda Parashos Palisade Realty i San Diego, Californien , sagde hun havde et særligt hårdt første år. Som hjemmegående mor med to børn følte hun, at hun havde brug for mere personlig vækst uden for hjemmet, så hun kiggede på at få sin ejendomslicens. Parashos tog undervisning online og fik sin licens inden for tre måneder og troede oprindeligt, at det ville være et relativt let deltidsjob.
Alligevel tog det hende et helt år at lukke en aftale om hendes første hjem. Det var virkelig udmattende, det var virkelig svært - jeg indså, at folk ikke rigtig lægger mærke til dig, før du har nok erfaring, siger Parashos.
Men Parashos forblev motiveret til at leve og også bruge kvalitetstid sammen med sine børn.
Så for bedre at forstå, hvordan hun kunne rykke hurtigere op i branchen efter et så svært første år, besøgte hun sin lokale flere fortegnelser serviceforening for at tage kurser, læse hver e -mail vedrørende fast ejendom, læse avisens forretningsafdeling og nåede ud til låneansvarlige og deponeringsofficerer for at diskutere finansiering til potentielle kunder.
betydning af 2:22
Da hun fik færdigheder, begyndte hun at lukke transaktioner. Hun lavede sin første provision på $ 100.000. Hendes selvtillid voksede.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Hilsen Hedda Parashos )
Tolv år senere er Parashos nu chef for hendes bureau. Hun nævner sin første naivitet som en drivende faktor, der tillod hende at nå, hvor hun er i dag:
Jeg var i stand til at blive lidt mere kreativ og lidt mere vovet - jeg var i stand til at prøve forskellige veje til at få det til at ske, sagde hun. Mit sind var ikke plaget af andres mening eller erfaring; Jeg kom til at opleve det så rent på min måde.
Selvom det at være ejendomsmægler giver større fleksibilitet i forhold til andre 9-til-5-job, er det stadig ikke perfekt. Maria Koziakov fik sin ejendomslicens for 10 år siden, da hun var gravid med sit første barn. Hun håbede, at hun ville være i stand til at stifte sin familie og leve af det. Selvom hun dog kunne fastsætte nogle af sine egne timer, var hendes dage stadig i sidste ende prisfuld over for hendes klienter.
En fleksibel tidsplan kaldes normalt en fordel, men den negative side er, at du skal arbejde om aftenen og i weekenden, siger Koziakov. Det kan virkelig være uforudsigeligt. Du får et telefonopkald, og du skal vise et hus inden for de næste par timer. Hvis en klient kun er i byen i et par dage, kan du ikke omlægge visningen.
hvad betyder 410
Det er en konstant travlhed, siger hun: Tidsstyring er et stort problem, og der vil altid være fortegnelser, der ikke sælger og handler, der falder igennem.
Selvom kvinder ofte udmærker sig i fast ejendom, er de stadig stort set lukket ude af erhvervsejendomme. Ifølge en undersøgelse fra 2015 fra Erhvervsejendomme Kvinder (CREW) Netværk, kun 23 procent af leasing- og salgsformidlere i USA var kvinder. Derudover står kvinder, der arbejder i erhvervsejendomme, over for seksuel chikane, lønforskelle og ulige muligheder med mandlige jævnaldrende .
Selvom der er erhvervsmæssige farer der følger med at arbejde med klienter og være alene som kvinder, er hændelser relativt sjældne. Et år efter siger Rosenthal, at hun er stødt på lejlighedsvis honning og sødme (som får hende til at krybe et øjeblik), men hun har endnu ikke oplevet, hvad hun mener er en sand, kønsopladet negativ oplevelse.
Selvom dette måske bare er hendes oplevelse, mener Rosenthal, at det også kan skyldes, at der er så mange kvinder, der ser efter andre kvinder i branchen.
Der er en enorm læringskurve, men det er så gavnligt at have et godt forbillede og/eller mentor i starten, siger hun.
Figueroa er enig: Det er en god tid at være i fast ejendom; som kvinde er det mere samarbejde end nogensinde, siger hun og henviser til Kvinderåd for ejendomsmæglere og kvinden op! konference . Kvinder bemyndiger hinanden mere end nogensinde: Find en god mentor, find en god teamleder, find en god mægler, og lyt til dem - de hjælper dig kun hurtigere dertil.
