Som lejer eller køber har du sikkert hørt ordene agenter, mæglere og ejendomsmæglere plejede at beskrive den samme person, der hjælper dig med at købe, leje eller sælge dit hus eller lejlighed. Der er endda en chance for, at du har brugt disse tre udtryk i flæng. Mens en agent, en mægler og en ejendomsmægler alle hjælper dig med at købe eller sælge et hjem, er disse vilkår ikke synonymer og betyder forskellige ting. Når du bygger dit ejendomsdrømthold, er det vigtigt at kende forskellen mellem disse tre fagfolk, så du kan vælge, hvilken der passer bedst til dine behov.
Lad os starte med mægler: En mægler har normalt mere omfattende viden om ejendomsret i deres amt og stat, har generelt mere uddannelse og har gennemført flere ejendomsklasser. De skal bestå en vanskelig test for at få en mæglerlicens. Når en mægler har licens, kan de arbejde uafhængigt, åbne deres egen mæglervirksomhed og ansætte ejendomsmæglere til at arbejde under dem.
Dette bringer os til agenter: Agenter er også ejendomsmæglere, men de arbejder altid under en mægler. De har også brug for at tage klasser og bestå en ejendomseksamen for at få licens i deres stat, men de tager generelt færre klasser end mæglere.
Den største forskel mellem en mægler og en agent er, at en mægler kan eje og drive en mægler, mens en agent skal have en mægler på lønningslisten for at åbne en uafhængig mægler, siger Tristan Ahumada, medstifter af Labfrakker .
Med dette i tankerne bør du altid vælge en mægler, fordi det kræver flere klasser og en ekstra eksamen for at bestå, ikke? Ikke nødvendigvis. Hvis du er til navne og betegnelser, så vælg en mægler frem for en agent, men hvis du vil gøre det, der er bedst for dig selv, så spørg hvilken reel erfaring agent og mægler har ved at sælge boliger, siger Ahumada.
Så nu hvor vi har sorteret forskellen mellem en mægler og en agent, lad os skifte gear til ejendomsmæglere. Du kan være en agent eller en mægler og ikke være en ejendomsmægler, men for at være en ejendomsmægler skal du være en agent eller mægler, siger Rob Jordan, en tidligere ejendomsmægler i Chicago. Dette skyldes, at en ejendomsmægler ikke er en type ejendomsmægler, men derimod en betegnelse givet til medlemmer af National Association of Realtors (NAR) . Mæglere kan enten være mæglere eller agenter, men de skal også være en del af organisationen, underskrive en streng etisk kodeks samt opretholde et yderligere fagligt sæt krav.
Som ejendomsmæglere i Californien er vi bundet til en etisk standard og har et krav om at bestå kurset og test hvert andet år for at bevare vores ejendomsmæglerbetegnelse, siger Judy Nish, ejendomsmægler hos VasTree Real Estate i Monrovia, Californien.
betydning af 333 englenumre
En ejendomsmæglerbetegnelse betyder, at din agent eller mægler har forpligtet sig til at huske køberens og/eller sælgers interesse - ikke personlig fortjeneste. Generelt betragtes det at have betegnelsen som en sikker måde at indgå i et mere troværdigt forhold under boligkøbs- eller salgsprocessen. Mens du søger efter fast ejendom og vælger, hvem du arbejder med, uanset om de er en agent eller en mægler, bør du sørge for, at de også har 'ejendomsmægler' -betegnelsen, siger Lori Velasco, en salgsmedarbejder hos Coldwell Banker i Basking Ridge, New Jersey.
Rob Jordan, en tidligere ejendomsmægler i Chicago, har også stor forskel. Da jeg spurgte ham, hvem han mener, at kunderne skal henvende sig til, inden de træffer beslutning om boligkøb, og han sagde: En ejendomsmægler. For mig er det vigtigste tillid.
