Det er en klassiker Husjægere trope: En optimistisk ejendomsmægler fører et par (med fuldstændig uforenelig smag) ind i et hus og kvidrer om fordelene ved ejendommen. Så uundgåeligt skruer nogen op for ansigtet i afsky og udbryder, lyserøde vægge ?!
HGTV-seere over hele landet stønner. På nuværende tidspunkt ved vi alle: Malingsfarver kan nemt og billigt ændres!
Vi skriger kollektivt til fjernsynet, Vil du virkelig afvise et hus på grund af nogle gule vægge? Det kan virke som dem Husjægere er forsætligt stumpe for at nægte at se ud over malingfarve. Men i den virkelige verden har malingfarve en effekt på boligkøbere, omend en mere subtil. Små ting som generel vedligeholdelse og maling kan uforvarende farve (se hvad jeg gjorde der ?!) første indtryk af hjem.
Hvert år frigiver Zillow en analyse af malingfarve. Ved hjælp af data fra hundredtusinder af fortegnelser kan virksomheden knytte bestemte nuancer til at sælge bedre eller dårligere end lignende boliger med hvide vægge. Der er ikke en farve, der passer til alle, der skal undgås, men visse farver i visse rum viser en tendens. Eksempelvis så 2018’s analyse, at gule og sorte ydre samt røde og orange køkkener solgte for mindre end forventet. I gennemsnit påvirker disse farver ikke salgsprisen med mere end et par procentpoint. Men da boliger er så dyre, kan det være op til et par tusinde dollars.
Det største fald i værdien var for gule udvendige hjem. I gennemsnit solgte de for 1,6 procent - eller 3.408 dollars - mindre end anslået. Siden ommaling af et hus kan koste så meget som $ 3.000 , kan du beslutte, at det ikke er værd at prøve at genvinde forventede tab.
Men det kan være værd at male interiør, selvom du forventer, at de nye ejere vil male om, så snart de får nøglerne. Amanda Pendleton, Zillows livsstilsekspert, anbefaler at række ud efter penslen, hvis du vil liste dit hus op.
Neutrale farver appellerer til det bredeste udvalg af købere, fordi de fungerer som et tomt lærred, så køberne kan forestille sig sig selv i et hjem, siger hun.
Ifølge Luke Schrader, en ejendomsmægler med Schrader Group i Kalamazoo, Michigan, hjælper et lag hvid maling med, at værelserne fremstår friske og velholdte.
Hvis du vælger en anden neutral farve, Schrader endnu et råd: Gå en nuance lettere.
Mange gange er folk overmodige om, at en farve vil se den samme ud på deres vægge, som den gør på en farveprøve, siger han: I virkeligheden er den mørkere personligt på grund af belysning påvirket af vinduer, møbler og knicknacks i rummet.
Der er dog et rum, hvor du ikke behøver at holde dig til neutrale. Ifølge Zillow -analysen sælger boliger med blå badeværelser i gennemsnit 2.786 dollar over den forventede salgspris. Så mens du bryder taupe og grå dåser ud, kan du overveje at tilføje en periwinkle blå derinde. (Eller stjal en af disse ejendomsmægler-godkendte blues!)
Flere store ejendomme lyder:
- De 5 IKEA Products Professional Home Stagers sværger ved
- 4 ting, kæledyrsejere fortryder, når de købte et hus
- Disse 3 ting gør det perfekte hjemmekontor ifølge ejendomsmæglere
- Top 10 mest overkommelige amerikanske byer til lejere
- 8 ideer til landskabspleje, der øger dit hjems værdi
10/10 betydning
