10 TING, UDLEJERE HADER AT SE I DIT HJEM

De fleste dage - udelukkende igangværende, større vedligeholdelsesproblemer - er dit forhold til din udlejer sandsynligvis stort set usynligt. Huslejen går ud en gang om måneden, og du har fortsat et sted at sove om natten.

Men når udlejere svinger forbi, spekulerer du sikkert på: Hvad ser de ved dit rum, som du ikke gør? Det er trods alt deres rum, du bor i. Selvom gæsterne måske sætter pris på din indretning og rummets æstetik, er det mere sandsynligt, at alt, hvad en udlejer vil se, er potentielle risici og vedligeholdelsesproblemer, der vil koste dem i køen.

For at komme ind i deres hoveder bad jeg udlejere i hele Nordamerika om at dele de ting, de hader at se i deres lejers lejlighed. Her er de 12 ting, de holder øje med:

Skimmelsvamp.
Urene køleskabe.
Insekter : At se nogen af ovenstående signaler mangel på grundlæggende vedligeholdelse, siger Diana Pittro, koncerndirektør for RMK Management i Chicago, Illinois. Selvom dette stammer fra kronisk omsorgssvigt og urenhed fra lejerens side, kan det også være et tegn på, at ledelsen skal være mere højlydt om forventet levestandard.
Hængende lofter : Aldrig et godt tegn! siger Pittro.
Vandpletter : Pittro siger, at disse to er større problemer, som lejeren ikke forårsagede. En lejer må dog heller ikke rapportere dem, fordi de ikke ønsker besværet (f.eks. At flytte tøj til at reparere vandskader bag i et skab.) Men ikke at markere dem med det samme betyder, at de vil blive værre med tiden.
En kørende opvaskemaskine eller vaskemaskine : En udlejer vil være bekymret, hvis de opdager, at du har en vane med at køre disse apparater, når du ikke er hjemme og er tilgængelig for at slukke for det, hvis det begynder at lække, siger Jesse Harris, ejendomschef med Medallion Capital Group i Toronto, Ontario.
Dryppende vandhaner : Lejlighedsejere i Los Angeles betaler typisk for vandet, så at se utætte vandhaner, badekar eller toiletter er ikke det, vi vil se, siger Dan Tenenbaum, fra Pacific Crest Real Estate i Los Angeles, Californien.
Vandsenge : [De er] en udlejers fjende, for hvis en brister, kan det forårsage omfattende vandskade, siger Harris.
Rumvarmere : Harris siger, at de let kan efterlades uden opsyn og blive en brandfare.
En lillebitte pude eller skraldespand : Den lugt kan være skarp og svær at få ud, når du flytter ud, siger Robert Rahmanian om RIGTIG New York .
Instrumenter: Så meget som vi elsker rockstjerner, når de pakker deres forstærkere og elektriske guitarer, trommer og andet rockbandudstyr ud, ved vi, at opkald fra naboerne sikkert er på vej til at klage over støjen, siger Janis Benstock fra Slå dig ned i Philadelphia .
Alt der er boltet til loftet eller gulvene : Alt, der kan skade gulvene eller belaste bjælkerne, er et rødt flag for udlejere, siger Benstock. (For eksempel siger hun, at hun har haft lejere til at klage over deres nabos strippestænger. Folkene nedenunder ringede forvirrede over, hvad den støj er, siger hun.)

Forstærkere med dunkende bas til side, det er også ting lejere selv burde hader at se. Den sorte skimmel eller det hængende loft er måske ikke på din ejendom, men de kan koste dig penge og over tid når du forlader. Store bøder og renoveringsomkostninger kommer sandsynligvis din vej i form af huslejestigninger. Derudover sikrer dit depositum, at en velholdt ejendom er til gavn for alle. Uanset om du vil risikere det og installere en strippestang, der forårsager din udlejer hovedpine og dig en bid af det depositum, er op til dig.