Det første skridt til at blive husejer er at finde en god ejendomsmægler. Han eller hun er afgørende for at flytte dig gennem boligkøbsprocessen og vil være ved din side, fra du ser din allerførste fortegnelse, til du har fået nøglerne til din nye ejendom. Da din agent vil spille en så stor rolle i din søgning, er det afgørende at finde en, der passer til dig.
Hvis du er klar til at finde en agent, men ikke er sikker på, hvor du skal starte - eller, du arbejder med en agent, men du synes, det er på tide at komme videre - lyt op. Vi bad nyere husejere om at fortælle os - uden sukkerlakering - hvad du skal kigge efter, når du ansætter en ejendomsmægler, baseret på deres dårlige oplevelser fra fortiden.
Her er advarselstegnene for, at dette er ikke den rigtige agent for dig:
Hvis de ikke lytter til dig
Af alle de svar, vi har modtaget, synes en agent med evnen til at lytte øverst på alles liste. Det er altid vigtigt at føle sig hørt, men det bliver endnu mere vigtigt, når du skal investere enormt meget tid i penge til et nyt hjem. Når du møder og arbejder med agenter, skal du være opmærksom på samtalestrømmen. Du vil have en, der stiller masser af spørgsmål, for at få en god fornemmelse af, hvem du er, og hvad du leder efter. Ideelt set virker de også oprigtigt interesseret i, hvad du har at sige.
Den første ejendomsmægler, der kontaktede os, virkede i første omgang professionel, men hun slukkede os i en enormmåde. vivar fast besluttet på at blive i centrum, et voksende byområde. Hun foreslog hele tiden, at vi udvidede vores geografiske præference på grund af mangel på lager, men kom også med en direkte kommentar om skolesystemet, og hvordan vi skulle bosætte os uden for byen, hvis vi nogensinde ville have børn. - Melissa R., Allentown, PA
Vores agent tilbød ikke engang at møde os eller lære vores behov at kende. Det var frustrerende, fordi vi fortalte hende, hvilken type hjem vi ledte efter, og hun ville bare sende tilfældige ejendomme, der passede til vores prisklasse, men ikke var i vores målområde og ikke havde nogen af de funktioner, vi ledte efter . - Angeline V., Los Angeles, CA
hvad betyder 4 44
Hvis de ikke har nok erfaring
Når du ansætter en ejendomsmægler, betaler du for at få en ekspert til at lede dig gennem boligkøbsprocessen. Sørg for, at den agent, du vælger, har tilstrækkelig erfaring til at udføre denne pligt uden problemer. Når du interviewer, skal du stille spørgsmål for at få en fornemmelse af deres baggrund og de typer boliger, de sælger, især hvis du leder efter en unik ejendom. Efter mødet, gør din research. Læs anmeldelser og udtalelser fra tidligere kunder for at få en fornemmelse af, hvor godt agenten har håndteret tidligere transaktioner.
Jeg kan godt lide at bo i boliger med en lille smule jord, hvilket normalt betyder, at jeg leder efter boliger uden for de store by-/sub-byområder. Der er en hel del hjemmeproblemer, der følger med livet i landdistrikterne - septiske systemer, brønde, pagter om arealanvendelse og vandrettigheder.
Jeg forsøger altid at bruge en, der er lokal i området og har erfaring med disse typer boliger. De ved, hvilke problemer de skal passe på, hvilke inspektioner der skal udføres, og kan hjælpe mig med at sikre, at jeg foretager et smart køb. - Diane E., Fort Worth, TX
Hvis de ikke er en stærk kommunikator
Svartid var et andet smertepunkt, som vi hørte igen og igen. På dagens marked bevæger boliger sig utrolig hurtigt, og der er ingen garanti for, at en ejendom stadig vil være tilgængelig, hvis du venter på at flytte. Det betyder, at agenter og købere skal flytte hurtigt, når et hjem får øje på dem. God kommunikation er nøglen til at gøre det med succes.
Desværre er der meget få måder at teste responstid på forhånd. En dårlig anmeldelse nævner det muligvis i detaljer, men du skal sandsynligvis bruge din bedste dømmekraft. Hold godt øje med, hvor lang tid det tager en agent at besvare dine henvendelser. Hvis du finder dig selv frustreret, skal du ikke tøve med at gå videre til en, der passer bedre til dine behov.
Svartid var den største ting for os. Du sender en e -mail og spekulerer derefter på, om det går ind i et sort hul. - Karen M., Charleston, SC
