Dit hjem er på markedet, og du vil sælge, men du har stadig ikke fået tilbud. Iscenesættelse af dit hjem eller forberedelse til videresalg kan gøre hele forskellen.
Ifølge ejendomsmægler.com , iscenesatte hjem sælger 88% hurtigere og for 20% mere end ikke-iscenesatte. Men for den gennemsnitlige person er det lidt urealistisk at tabe tusindvis af dollars (og der er ingen tvivl - det vil koste dig så meget) at opføre et hjem. Vi tjekkede ind med nogle eksperter for at se, hvordan sælgere selv kan tage regeringstiden og forberede deres ejendom for at lokke sælgere.
jeg bliver ved med at se 1010
Jeg har en tom plads, skat
Det er umuligt at oprette et hjem, når det er rodet. Start med at gøre en grundig rengøring af dit hjem, så du ved, hvad du har, og slippe af med det, du ikke vil have. Start med en ren skifer, siger Meridith Baer fra Meridith Baer Home . Kast eller doner genstande, som du ikke er helt forelsket i, eller som du ikke bruger ofte. Vær yderst kræsne, og vurder, om du vil gå glip af disse varer om en måned. Hvis ikke, lad dem gå! Fokuser på at sørge for, at badeværelses- og køkkenbordplader er rodet, og skjul store køkkenapparater væk i skabe.
Afslut snavsfest
Har du nogensinde gennemse lejligheder på Craigslist, kun for at se et indlæg med tøj strøet omkring og en rynket, uoprettet seng? Vær ikke den person. Ingen ønsker at købe dit beskidte hjem, for det er kun mere arbejde for dem. Badeværelser og køkkenoverflader skal være fri for snavs og snavs. Vask vinduerne og støvsug gulvene. Rengør kar og toiletter. Og helt bestemt ikke skubbe alle de ting, du tog op af gulvet, ind i et skab; Alle potentielle boligkøbere tænker over, om den har nok lagerplads. Overfyldte skabe siger, at der ikke er nok skabsplads, siger Joan Rentz, Design Director hos Stylhaus .
Det er IKKE en familiesag
Hvis du ikke bekymrer dig for meget om din fætters 16-siders julenyhedsbrev til familien, så vil potentielle købere bestemt ikke. Opbevar dine personlige genstande, som indrammede fotografier, gemt væk, så køberen kan forestille sig, at han bor i hjemmet. Glem ikke at fjerne sedler og fotos, du har efterladt på steder som køleskab og computerbord. Husk, mindre er mere, siger Rentz. En simpel kalender eller en seddel, der er sat på køleskabet, er acceptabel.
Lad der være lys
Naturligt lys er et vigtigt salgsargument for ethvert hjem. Persienner skal holdes oppe og gardiner bundet for at få rummet til at se større ud og fremhæve udsigten fra ydersiden. Selvfølgelig har de fleste af os ikke en fantastisk udsigt over en hvid sandstrand. I tilfælde af at udsigten uden for dit vindue ikke er ideel, kan du overveje at hænge enkle hvide linnedgardinpaneler, der forhindrer udsigten, men også tillader det naturlige lys at komme ind, siger Baer. Du kan også hænge gardinerne tæt på loftet for at skabe en illusion om højere lofter og større rum.
Home Depot, her kommer vi
Selvom du helt sikkert ønsker, at VVS og el skal være i topform, når potentielle købere kommer ind, skal du huske på, at en af de mest effektive og omkostningseffektive ting at gøre for at forberede dit hjem til salg er at male. Mange potentielle købere kan slukkes med høje farver og har svært ved at forestille sig rummet i en mere neutral nuance, siger Baer. Og et nyt lag maling kan også puste liv i et ældre, mere dateret hjem. På samme måde kan berøring med nikkemaling i hele dit hjem gøre underværker! Hvis købere ser masser af små ting, der skal rettes, kan det udløse deres indre alarmer. Mange gange begynder de små ting at rejse større spørgsmål, siger Rentz. Hvorfor er der en vandplet på det loft? Hvorfor er gipset omkring dørkarmen revnet og flis? Så fix alle chips og revner i vægge og bundplader. Fix dryppende vandhaner. Fix revnede ruder. Udskift udbrændte pærer.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Samara Vise)
Iscenesat, ikke tømt
Selvom det er afgørende at rydde det ekstra skrammel væk, betyder det ikke, at du skal slippe alt væk i en dumper. Møbler, der er velskaleret, hjælper potentielle købere med at forstå en vanskelig plads og kan være yderst fordelagtige, så længe købere er i stand til at bevæge sig frit gennem rummet uden at føle sig blokeret, siger Baer, der foreslår at holde farvepaletten neutral og inkorporere lidt grønt. En strippet seng giver ikke de fleste mennesker lyst til at krølle sig til en lur; lav dem i stedet med sprødt, hvidt sengetøj. Kunst, der tilføjer farve og personlighed, er også et plus (med måde) ligesom et par velvalgte blade og bøger på sofabordet.
hvad betyder 999 i bibelen
Det er alt i detaljerne
Potentielle købere vil scope ud og muligvis bruge dit badeværelse, og de vil ikke fiske rundt efter en beskidt, brugt sæbe til at vaske deres hænder. Sørg for, at dine toiletter er fyldt med en smuk flaske håndsæbe og rene hvide håndklæder, siger Baer. Sørg for, at dine senge er lavet, og at dekorative puder er fnuggede. Sørg også for, at dine vinduer og skærme er rene, inde og ude. Og glem ikke, at det ikke kun er det, der møder øjet, der kan skade dine chancer for at sælge; det er også det, der møder næsen: Sørg for, at dit hjem lugter rent, siger Rentz. Invester i en high end hjemmespray eller stearinlys. Du vil let dufte et værelse, der ikke overvælder det. Overvej også at tilføje friske blomster til hvert værelse. En vase af hvide tulipaner på et sofabord eller hortensia i et soveværelse kan være det perfekte touch.
Genredigeret fra et indlæg, der oprindeligt blev offentliggjort 11.19.2017-LS
