At købe et hjem betyder, at man vejer ønsker og behov, og gør omhyggelige kompromiser for at presse så mange af disse must-haves og ønskelisteelementer ind i dit budget som muligt. Men mange købere fokuserer på typiske hjemmefunktioner, mens de overser en potentielt vigtig detalje.
Ni ud af 10 boligkøbere vil gerne et vaskerum for eksempel, mens 82 procent ønsker trægulve. De fleste købere leder efter et hus med tre soveværelser med to badeværelser, et nyt køkken og en åben grundplan . Overraskende nok nogle bekymre sig mere om at have en garage end en stue. Ud over de mest æstetiske bekymringer skal købere overveje det lokale skolesystem, nabolagets sikkerhed og gangbarhed, og hvordan deres pendling til arbejde ville se ud.
Men der er en hjemmefaktor, som få mennesker overvejer, selvom det er næsten umuligt at ændre eller ombygge og kan have en enorm indflydelse på dit hjems værdi - og det er højde.
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Alexis Buryk)
Hvorfor skal du overveje højde, når du handler hjemme
Et hjem er nok det største køb, du nogensinde har foretaget, så du skylder dig selv at kigge forbi kosmetikken på de ting, der potentielt kan synke din investering - bogstaveligt talt.
Klimaændringer er allerede ansvarlige for stigende havniveau og mere intens nedbør, som begge vil forårsage stadig mere ødelæggende oversvømmelsesskader i de kommende årtier. En nylig Zillow -analyse fandt ud af, at næsten 1 billion dollar i boligejendomme er udsat for stigende havniveau ved slutningen af århundredet, herunder mere end tre fjerdedele af husene i Miami Beach.
hvad betyder tallet 555
Og selvom højere højvande og stormfloder naturligvis sætter kystsamfund i fare, er lavtliggende indre områder også modtagelige-fra overfyldte floder og simpel stormafstrømning under mere intense vejrsystemer.
Overvej Houston: Mange boliger, der oversvømmede under orkanen Harvey, befandt sig ikke i en udpeget 100-årig flodslette, hvilket ville have krævet, at de havde en føderal oversvømmelsesforsikring. En del af problemet var det FEMA havde ikke opdateret sine oversvømmelseskort dette århundrede. Men en anden grund til, at mange af disse boliger nu er i en de facto -oversvømmelseszone, er den årtier med udvikling erstattede enorme skår af naturligt drænende, svampede græsarealer med uigennemtrængelig belægning og beton.
Nu bragte Harvey virkelig historisk nedbør, der ville have skabt en katastrofe i selv den bedst designet by. Men mange områder i Houston var allerede blevet beskadiget flere gange før af regnvandsafstrømning i mindre storme. Og den skræmmende sandhed er, at Houstons panopol af fortov er ikke så bemærkelsesværdigt -det ligner den bilcentrerede vækst, der findes i mange sent amerikanske forstæder.
hvad betyder 333 nummer
Lokale oversvømmelser fra dårlig dræning fra overdreven nedbør er meget hyppigere nu og vil kun blive værre, da ekstrem nedbør stiger, efterhånden som klimaet ændrer sig, sagde Paul Kirshen, akademisk direktør for Sustainable Solutions Lab ved University of Massachusetts Boston, da jeg talte til ham i begyndelsen af 2017 - måneder før Harvey gjorde sin pointe tragisk klar.
Og som mange Houston -husejere har lært, at selvom et hus ikke kræver oversvømmelsesforsikring på købstidspunktet, er det ingen garanti for, at du ikke oplever vandskade - eller ender med at betale for oversvømmelsesdækning på et tidspunkt senere.
Da vi købte vores hjem i Boston -området, var vi omkring tre huse fra kanten af flodsletten - alt klart, tænkte vi tåbeligt. Et par år senere reviderede FEMA sine oversvømmelseskort, og kanten af vores ejendom faldt i den nyligt definerede oversvømmelseszone.
Lige sådan skyldte vi obligatorisk oversvømmelsesforsikring - en dyr albatross på huset, der sænker dens værdi, for enhver fremtidig boligejer, der tager et realkreditlån, vil være på krogen for betalingerne, for ikke at nævne risikoen for oversvømmelse.
I dag, når jeg dagdrømmer om Trulia eller Redfin, tjekker jeg et hjems WalkScore og anden statistik - men jeg konsulterer også WhatIsMyElevation.com og FEMAs oversvømmelseskort .
Kontroller højden for at starte, men også klassificeringen af det nærliggende landskab (en ned ad bakke kan skabe sine egne vandproblemer) og FEMAs oversvømmelseskort. Jeg vil gerne være mindst 10 til 20 fod over disse oversvømmelser, fortalte Kirshen mig med henvisning til FEMA's 100-årige oversvømmelsesfareområder.
Der er mange ting, du kan ændre ved et hus, efter du har købt det: Du kan ombygge et køkken, opdatere et træt badeværelse, bygge et dæk eller måske endda afslutte et loftsrum for at tilføje kvadratmeter. Men du kan ikke ændre et boligs placering - berømt omtalt som de tre vigtigste faktorer i enhver ejendomsbeslutning. Og du kan heller ikke ændre husets højde. Måske er det på tide, at denne detalje får lidt mere opmærksomhed.
hvad betyder 1010 i bibelen
Genredigeret fra et indlæg, der oprindeligt blev offentliggjort 01.10.18-BM
