Den 800-årige kredit score-klub er en elite: 20,7 procent af amerikanerne har nået denne øvre del af kreditværdighed, ifølge nyeste data fra FICO, et meget udbredt kreditvurderingssystem.
Men finanseksperter forklarer, at du faktisk ikke behøver at have en score i 800 -serien for at kvalificere dig til de bedste realkreditrenter. Faktisk er den score du virkelig bør stræbe efter… drumroll, please: 760! Kort sagt, når du opnår denne score, er du fremragende nok kreditmæssigt og kan sikre dig de bedste renter.
Nogle banker tilbyder de bedste realkreditrenter med en kredit score over 740, andre har en 760 benchmark siger Richard Barenblatt, Realkreditspecialist på Guardhill Financial Corp.
Så hvad får den 800 -score dig? Nå, bare prale af rettigheder, siger Barenblatt. Puha .
En score på 740 til 760 er meget mere opnåelig, især for dem, der stadig bygger kredit. Det meddelte FICO for nylig 704 er den gennemsnitlige kredit score i USA. Omkring 19 procent af befolkningen er i området 750 til 799, og yderligere 17,1 procent er i området 700 til 749, ifølge 2017 data .
Hvornår er 740 godt nok?
Selvom 760 er et sikkert bud på de bedste satser, kan du i mange tilfælde faktisk have en 740 -score og få den bedste sats.
12:12 tvillingeflamme
Lad os dykke ned i dette!
Seks ud af 10 boliglån i USA finansieres med konventionelle lån i overensstemmelse, forklarer Robert E. Tait , en højtstående låneansvarlig hos Allied Mortgage Group. Det maksimale lånebeløb i 2018 for et typisk konventionelt lån er $ 453.100, og næsten alle långivere overholder Fannie Mae og/eller Freddie Mac -tegningsretningslinjer, som stort set ligner hinanden, forklarer han.
Låntageres kreditresultater påvirker de satser, de kvalificerer sig til, og når du tager et kig på Fannie Maes Tabellen med justeringer af prisniveau for lån , vil du se, at en FICO -score topper 740 eller højere, og det vil score dig den bedste sats baseret på kredit score -faktorer.
Andre faktorer, der påvirker prisjusteringer på lånniveau (eller LLPA'er) omfatter ting som belåningsgrad, lånestørrelse og om du køber en investeringsejendom, eller du planlægger at bo i boligen.
Men en 800 kredit score kan give dig lidt vrimlerum
Selvom du ikke har brug for en score på 800 for at kvalificere dig til den bedste realkreditrente, kan det have en fordel: At give dig en pude, hvis du glemmer at betale en regning, påpeger Tait.
Jeg opfordrer kraftigt mine klienter til at kende deres kreditresultater og altid forsøge at holde dem så høje som muligt, siger Tait. Ulykker sker, folk kan nogle gange glemme at betale en regning til tiden, og hvis de gør det, og de har en høj median kredit score, vil den ene nedsættende på deres kreditrapport have mindre indflydelse på deres samlede kreditrapport.
Overvej dette: Hvis du har ret i 740, og en sen betaling eller opkrævning dings din kredit, kan det slå dig ned i en kreditgruppe, der kan oversætte til højere renter, når du ansøger om et nyt realkreditlån, hvilket vil koste dig tusinder i løbet af lånet.
For at blive specifik for din egen situation kan du give FICO’er lånebesparelsesberegner en hvirvel. Det ligger i faktorer som den lånetype, du ansøger om, hvor du bor og hovedstolen i dit hus for at vise dig, hvor meget ekstra du vil betale månedligt og over tid baseret på din kreditværdighed.
![Bedste hvide emulsionsmaling i Storbritannien [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/03/best-white-emulsion-paint-uk.jpg)
