Når du handler i hus, er det let at finde fejl med de hjem, du besøger. Hvorfor er soveværelset Cookie Monster blåt? Den, der designede køkkenet, vidste ikke noget om madlavning. Levede der vampyrer her; der er næppe noget naturligt lys ?!
Nok kan de fleste designfejl afhjælpes med renoveringer. Men vi bebrejder dig ikke, hvis du nogensinde har fantaseret om at købe en grund og bygge dit eget hus, så du kan have indflydelse på hvert enkelt designelement - fra teaktræsgulve til skifertagning.
Så hvor meget koster det egentlig at bygge dit eget hjem?
Det korte svar: Et gennemsnit på $ 427.892, eller omkring $ 154 pr. Kvadratfod for et 2.776 kvadratmeter stort hus. Det er ifølge den seneste rapport fra Boligbyggers Landsforening , der bruger data fra 2017.
Selvom ejendomsmæglere vil advare om, at det egentlig bare er en base og i den nedre ende af skalaen.
Omkostningerne ved at bygge er steget. Vi ser på, hvad der engang var $ 150-ish pr. Kvadratfod, nu ligner $ 220 pr. Kvadratmeter minimum, siger Michelle Mumoli, administrerende direktør og ejendomsmægler for Mumoli -gruppen i Keller Williams City Life Jersey City.
Også uventede omkostninger til boligbyggeri kan let løbe ind i seks tal, advarer Dan Lesniak, ejendomsmægler og forfatter til Hyperlokal Hyperfast ejendomsmægler .
hvad betyder tallet 11
Husbyggere går normalt under kontrakt for en basispris, som ikke inkluderer mange valg: skabe, apparater, fliser, bordplader, tæpper, alarmsystemer, udvendig belysning, siger Lesniak. Disse ting tilføjer meget hurtigt.
Hvad vi får: $ 427.892 er egentlig bare en baseline, fordi der er en masse faktorer, der kan påvirke omkostningerne ved at bygge et hjem, herunder tilpassede efterbehandlinger, hvor du bygger dit hus, og hvis du støder på byggeproblemer langs vejen.
Her er et kig på, hvad det koster at bygge et hjem, herunder nogle uventede udgifter, der kan kaste et budget af:
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Breno Assis/Unsplash )
Hvordan varierer opbygningen af et hus efter område?
Du ved selvfølgelig, at hvor du køber et hus er en hovedfaktor for at bestemme omkostningerne. For eksempel er den mediane noteringspris pr. Kvadratfod $ 907 i San Francisco , ifølge Realtor.com, men kun $ 98 i Green Bay, Wisconsin . (Der er et praktisk værktøj på Realtor.com det giver dig mulighed for at tilslutte byer eller postnumre for at finde omkostningerne pr. kvadratfod sammenbrud for områder, hvor du ønsker at købe).
Regionale variationer påvirker også specialbyggede bygninger, men det er vanskeligere at udvinde data fra huse, der bygges i forhold til listepriserne på boliger på markedet. Det Boligbyggers Landsforening og U.S. Census Bureau giver os dog en grov ide. Hjemmebyggerforeningens undersøgelse af byggeomkostninger er et resultat af e-mail af et spørgeskema til en prøve på 4.267 husbyggere over hele landet-sådan fastslog de, at det koster $ 427.892 eller cirka $ 154 pr. Kvadratfod at bygge et nyt hjem.
I en separat undersøgelse fra 2017 nedbryder Census Bureau den gennemsnitlige kontraktpris pr. Kvadratmeter nye entreprenørbyggede enfamiliehuse. Samlet set var den gennemsnitlige pris pr. Kvadratfod i USA $ 120,03, cirka $ 30 lavere end det tal, som byggeforeningen havde fremlagt. Uanset hvad viser dataene, hvor meget prisen kan variere i hele USA.
hvorfor bliver jeg ved med at se 1111
Her er de regionale variationer ifølge Census Bureau's data :
- Nordøst: $ 158,72
- Midtvesten: $ 121,04
- Syd: $ 100,91
- Vest: $ 167,24
Hvad er de største omkostninger ved opførelse af et hus?
Det Boligbyggers Landsforening giver en grundig fordeling af omkostninger, baseret på beregningen af, at en enkelt familiebolig i gennemsnit koster $ 427.892.
Her er omkostningsopdelingerne.
- Et færdigt parti, inklusive finansiering: $ 91,996 eller 21,5 procent
- Samlede byggeomkostninger: $ 237.760 eller 55,6 procent
- Finansieringsomkostninger: $ 7.636 eller 1,8 procent
- Overhead og generelle udgifter: $ 21.835 eller 5,1 procent
- Marketingomkostninger: 5.314 dollar eller 1,2 procent
- Salgsprovision: $ 17.448 eller 4,1 procent
- Fortjeneste: $ 45.902 eller 10,7 procent
(Hvis du tjekker vores matematik, er der en forskel på en dollar på grund af afrunding).
Af disse kategorier giver bygherreforeningen en fuldstændig opdeling af byggeomkostningerne. Interiør finish, for eksempel tegner sig for den største kategori på $ 67.939, og den kategori omfatter linjeposter som gipsvæg, en pejs, spejle, maleri og apparater. Fonde koster $ 25.671. Udvendige overflader - som tagdækning, døre, garageporte - koster $ 33.066. De sidste trin - herunder landskabspleje, oprydning, indkørsler og dæk - koster $ 16.591.
hvad er meningen med 1010
Gemme Pin det Se flere billeder (Billedkredit: Minette Hand)
Omkostninger du måske glemmer
Når du bygger dit eget hjem, er der mange uventede omkostninger, der kan dukke op. Vi spurgte ejendomsmæglere om de almindelige, man kan forberede sig på undervejs.
En doozy af en udgravningsproces
En af de mere betydelige uventede omkostninger ved at bygge opstår ofte under udgravningsprocessen, siger Randy Schmeerbauch, medstifter af Schmeerbauch Custom Homes i St. Louis, Missouri. Der er mange overraskelser under overfladen: Jordens egnethed skal være korrekt. Enhver uforudsete sten tilføjer omkostninger.
Boring, jackhamring, brud eller sprængning er nødvendig for at afdække stedet, og det vil eskalere omkostningerne i en fart, forklarer han.
Tilpasninger
Ja, den største fordel ved at bygge dit eget hjem er, at du får dit drømmehus, siger Eric Sztanyo, ejendomsmægler hos Keller Williams og grundlægger af Vi køber NKY -huse . Med hensyn til omkostninger, jo mere tilpasning du gør, jo dyrere bliver det generelt.
Bygherrer sælger normalt nye boliger med et standard sæt funktioner, og så kan du vælge opgraderinger og tilpasninger, siger Sztanyo. De seje lysarmaturer eller marmorbordplader tilføjer hurtigt.
Opbremsninger under opbygningen
Lad os være ærlige: Byggeprojekter rammer ofte en hak og tager længere tid end forventet. Dette kan betyde, at du har ekstra omkostninger til opbevaring eller leje, siger Sztanyo.
Udendørs rum
Bygmesteren kan omfatte grundlæggende græs, noget buskads og en lille gårdhave, påpeger Melissa Rubenstein , en ejendomsmægler med Keller Williams i forstaden til New York City. Men du skal ikke regne med omfattende landskabspleje, et stort dæk eller terrasse til underholdning eller en pool, der skal dækkes i prisen for at bygge et hjem, siger hun.
1222 kærlighed nummer af nummeret
Bundlinjen?
Ja, det kan blive dyrt at tilpasse dit eget hjem. Men du kommer virkelig til at sætte mig i hjemmet - og det betyder, at du vælger de malingsfarver, du vil have, og ikke behøver at vælge mellem et stort skab og et køkken, der ser ud til at være revet fra siden i et blad.
