Først kommer kærligheden. Så kommer ægteskabet. Derefter kommer en 18 procent større sandsynlighed for at være en husejer.
Ifølge forskning fra Urban Institute , forsinket ægteskab er en vigtig faktor, der holder årtusinder tilbage fra husejerskab. Hvis ægteskabssatserne var de samme som i 1990, ville årtusindehusejerskabet være omkring fem procentpoint højere, siger Washington, DC-baserede økonomiske og socialpolitiske forskningsinstitut.
Det er selvfølgelig fornuftigt, da det at have to indkomststrømme kan gøre det lettere at betale en forskudsbetaling og kvalificere sig til et større boliglån, forudsat at begge partnere bringer lidt kontanter og god kredit til bordet. At være gift kan også give et sikkerhedsnet, hvis der skulle opstå en økonomisk nødsituation - du kender helheden til en rigere eller dårligere aftale.
Så skal du vente, indtil du har en vielsesring på fingeren med at underskrive de afsluttende dokumenter? Absolut ikke, siger ejendoms- og finanseksperter.
Relaterede: 8 Problemløsende mål køber små husbeboere sværger ved
hvorfor bliver jeg ved med at se 444
Plus, at mange singler køber boliger. Ifølge en nylig analyse fra LendingTree ejer enlige kvinder i gennemsnit omkring 22 procent af husene i USA - der overgår mænd, der ejer mindre end 13 procent af hjemmene. Dette er især interessant, da den gennemsnitlige kvinde i USA kun gør 80 procent af hvad den gennemsnitlige mand er betalt.
Hvis dit job er stabilt, og du stærkt tror på, at du bor i en by, du med glæde kalder hjem, hvorfor så ikke investere i et eget hjem, bygge din egenkapital og oprette et redeæg til din fremtid? siger Jeremy kam , en ejendomsmægler hos Warburg Realty i New York City.
Eksperternes valentinsgave til singler i år: Råd om, hvordan du kan købe et hjem af dig selv.
Der er mange fordele ved at eje et hjem, mens man er single
Du behøver ikke gå på kompromis med andre
Vi har alle set reality-shows på husjagt, hvor par stort set er splittet over, hvad de leder efter. Det er ... ubehageligt.
hvad betyder tallene 999
Når du køber et hus selv, er der dog kun en mening, der betyder noget, påpeger Kate Ziegler, en investor og ejendomsmægler med Arborview Realty i Boston: din!
Solokøbere vil ikke skændes om det grundlæggende i et køkken, ikke diskutere, om et mudderrum er et must-have, ingen uenigheder om, hvad de skal gøre med tapetet, siger hun. Enkeltkøbere vil måske blive overrasket over, hvor meget energi der kan gå tabt til disse diskussioner i en koblet husjagt, og de kan springe til fronten af den linje og komme helt i gang med tilbuddet.
Relaterede: Her er hvad du kan få for $ 2.300 om måneden (og under) i NYC lige nu
Du får fordelagtige skattefradrag
Plus, hvis du er single og barnløs, er det højst sandsynligt du bliver fyret med højere skatter end dem, der er gift med børn. At eje et hjem kan hjælpe med at stave r-e-l-i-e-f, da det kommer med nogle store skattefradrag, påpeger Jennifer Carey, salgsdirektør hos RIGTIG New York , et ejendomsselskab. Ejendomsskatter er fradragsberettigede op til $ 10.000 om året , hun siger. Realkreditrenter er fradragsberettigede for lån op til $ 750.000 (og muligvis højere, hvis du købte før 15. december 2017), men hvis du var gift og indgav separat, ville det loft være 375.000 dollars for enkeltpersoner.
En universel sandhed - uanset om du er gift eller single - er jo hurtigere du kommer på ejendomsmarkedet, jo hurtigere stopper du med at betale husleje og begynder at opbygge rigdom gennem påskønnelse og egenkapital, siger Robert E. Tait , en højtstående låneansvarlig hos Allied Mortgage Group.
Tips til køb af et hus, hvis du er single
Så tænker du nu på at købe et hus som enlig person? High five til det. Her er nogle råd til at gøre dine drømme om boligejendom til virkelighed:
Bliv klogere på dit budget
Tag et kig på dine månedlige udgifter, foreslår Tait, og find ud af, hvor dine skønsmæssige udgifter går hen. Vær forberedt på at ofre for at købe et hjem. Offeret kan være så simpelt som at skære ned på frokoster eller middage ude eller gå i biografen, koncerter og sportsbegivenheder; eller måske endda holde ud med at købe en ny bil i et par år mere, siger han. Når du er ved at foretage disse køb, foreslår Tait at lægge pengene i besparelser for i stedet at gå til et boligkøb.
Relaterede: 20 spørgsmål, du bør stille din udlejer lige nu
Overvej at få en værelseskammerat, mens du sparer
Måske er offeret ved at få en eller flere roommates i din nuværende leje, siger Tait. Eller måske flytter du hjem med dine forældre i et år eller to, så du kan spare nogle penge til din udbetaling.
hellige skriver englenumre
Husk, at alt dette er et kortsigtet offer, siger han.
Knæk tallene - og stol på dem
Kør en række scenarier, og tal tingene over med en långiver, du har tillid til, og vær sikker på, at din potentielle månedlige betaling er håndterbar, foreslår Ziegler. For at blive mere fortrolig med hvad hvis -faktor -forskningsmarkedet lejer i dit målområde for at afgøre, hvad du kan forvente at få til leje, hvis du hypotetisk mødte din sjælskammerat i næste måned - men de boede i en anden tilstand, og du ville flytte , hun siger.
Prøv 'hus hacking'
Husk, at dit første køb ikke behøver at være dit evige hjem, siger Ziegler.
Et mindre hjem til en eller en større enhed, der er subsidieret af værelseskammerater, kan være en stor investering nu, uanset hvad dit kærlighedsliv tjener op til, siger hun. Ved hus hacking , kan du leje værelser eller enheder ud i dit hjem for at hjælpe med at dække en stor del af dit realkreditlån.
Du vil måske lede efter et hjem, der ville være attraktivt for ægtepar
Selvom du er single og barnløs, kan det være fornuftigt at lede efter et hjem, der ville være attraktivt for en familie. Selvfølgelig kan du gifte dig og stifte din egen familie på et tidspunkt på vejen. Men selvom du ikke gør det, er det smart at tænke på, hvem din potentielle køber bliver, når du flytter.
Relaterede: De 5 dyreste amerikanske byer for boligejere
jeg bliver ved med at se 11
Når jeg har repræsenteret enlige købere, har jeg rådet dem til at holde et åbent perspektiv på, hvem deres potentielle købere kunne være, siger Emil Hartoonian , en ejendomsmægler hos The Agency i Los Angeles. Ofte er det en familie. At tale med din ejendomsmægler hjælper dig naturligvis bedst med at forstå nuancerne på de markeder og kvarterer, du handler i.
Nu hvor du føler dig bemyndiget til at købe din egen - er det tid til at begynde at tænke på, hvordan det vil være at sige farvel til samleverlivet. Her er syv måder at omfavne at leve alene.
