Du har måske hørt om garantister under din lejlighedsjagt, men hvis du ikke er bekendt med, hvad de rent faktisk gør - eller hvordan du stadig kan finde en, hvis du ikke kender nogen personligt, der kan være garant (eller endda lande en lejlighed du elsker uden en!) - vi har dækket dig. Her er alt hvad du behøver at vide om at få en garant.
Hvad er en garant, og hvornår har du måske brug for en?
En garant er en person, der underskriver din lejekontrakt med dig for at garantere betaling, hvis du ikke kan betale af en eller anden grund. Garanter bliver normalt anmodet af udlejere, når en potentiel lejer ikke har økonomi til at bevise, at de kan betale for lejligheden på egen hånd - som hvis de har en lav kreditværdighed eller mangler bevis for beskæftigelse eller lønstubber for at bevise, at de laver nok til at betale huslejen.
Et godt eksempel i den virkelige verden ville være en universitetsstuderende eller nyuddannet, der ikke har en beskæftigelseshistorie eller mange besparelser, vil have en forælder - som gør har stærk kredit og økonomi - tegn som garant, forklarede Carrie Weiner, ejendomsmægler og Compliance Director hos Keller Williams Hollywood Hills . Det mere klassiske eksempel er en potentiel lejer med dårlig kredit, tilføjede Weiner og bemærkede, at der ikke er en fast kredit score, der udgør dårlig kredit, fordi hver udlejer kan have en anden standard.
Er der nogen risiko forbundet med at have en garant på din lejlighed?
Som lejer? Ikke rigtig. Ifølge Weiner er den eneste ulempe ved brug af en garant, at den potentielle udlejer kan have begrænsninger for, hvem de accepterer (for eksempel forklarede hun, at nogle udlejere kræver, at garantister bor i samme stat). Men ellers ikke så meget. Risikoen er alt på garantens side, sagde Weiner. Hvis lejeren misligholder lejemålet og holder op med at betale huslejen, er kautionisten forpligtet til at betale den.
hvad betyder 777 i kærlighed
Selvfølgelig, hvis du bruger et familiemedlem eller en ven som garant og misligholder din lejekontrakt, kan det påvirke dit forhold til dem, så er en ekstra risiko, hvis du er bekymret for at kunne betale din husleje.
betyder at se 555
Hvad er der med garantistjenester?
Hvis du ikke kender nogen, der kan være garant for dig, når du ansøger om en lejlighed, kan du faktisk betale en kautionist for at gøre det for dig i stedet. Dette har selvfølgelig nogle ulemper, fordi det betyder, at du betaler ekstra penge oveni dit lejlighedsdepositum og husleje, og du bliver nødt til at lave endnu mere papirarbejde, bemærkede Weiner. Og hver service er forskellig, så du bør tjekke flere muligheder og se, hvad der føles rigtigt for dig, så du kan finde den bedste pasform. Nogle tjenester, du kan overveje, omfatter Forsikringsselskab , Garanterne , LeaseLock , og Amerikanske Cosigners .
Er der nogen alternativer til at få en garant?
Hvis du ikke har nogen, der kan være garant for dig, og du foretrækker ikke at bruge en garantiservice, er der en anden mulighed, som udlejere ofte accepterer: tilbyde at betale et ekstra depositum eller betale et par stykker måneders husleje på forhånd. Dette vil afhjælpe en udlejers bekymringer om en lav eller ikke-eksisterende (hvis du f.eks. Er uden for USA) kreditværdighed, sagde Weiner.
Hvis du har midlerne til rådighed, er dette en mere økonomisk mulighed end at bruge en garantiservice, fordi alle pengene går til at betale huslejen; det bliver bare betalt tidligere, forklarede Weiner. Med en service ville deres gebyrer være oven på huslejen på grund af udlejeren.
Hvis det ikke er en mulighed at betale så meget forud, Brick Underground foreslår også fremleje - på den måde er dit navn ikke på lejekontrakten, så du behøver ikke at gennemgå den samme kvalifikationsproces, som du ville, hvis du selv lejede et sted. Og generelt afhænger det nogle gange bare af udlejeren - nogle er måske mere villige til at arbejde med dig end andre, selvom din økonomi ikke er ideel.
englenumre 222 betydning
