Hvis du har klappet dig selv på ryggen for at bo minimalt i en studiolejlighed i håb om at egerne væk et par hundrede dollars hver måned for en forskudsbetaling engang i fremtiden, gør dig klar: Jeg hader at bryde det til dig , men det kan du faktisk være taber penge. I hvert fald ifølge a ny analyse fra HotPads, et Zillow-firma, der fokuserer på lejlighedssøgninger, er medianprisen for en etværelses lejlighed i de fleste byer faktisk billigere end et studie.
Til analysen sammenlignede økonomerne på HotPads medianlejen af studier og etværelsesværelser i 49 større storbyområder såvel som det nationale tal. De fandt ud af, at nationalt er medianlejen for en studiolejlighed $ 1.385 pr. Måned-$ 125 mere end medianlejen for et etværelses, som kun er $ 1.260. Dette mønster blev fundet på tværs af alle de undersøgte metros undtagen fire: Atlanta, Detroit, San Jose og New Orleans.
Må ikke kridtes op til kvadratmeter: Det er ikke, at studier faktisk maskerer sig som grand lofts eller noget. Typisk løber en en-seng 730 kvadratmeter, mens et studie kun er 500. Det rigtige svar? Samme som næsten alt i fast ejendom: Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. I de analyserede metroområder var studios typisk en tredjedel af en kilometer tættere på jobcentre end udlejning af et soveværelse. Derudover er det et spørgsmål om udbud og efterspørgsel. Generelt er der flere enheder med et soveværelse til rådighed, og de er spredt ud over metroområdet, så priserne kan forblive lave. Tænk på det på denne måde: Hvis flere mennesker vil bo tæt nok på at arbejde, så de kan gå, er det mere efterspørgsel efter begrænset plads, så disse enheder bliver lidt mindre, end de ville være længere ude, dvs. studier! Eftersom der er mere konkurrence om denne begrænsede mængde mindre enheder, kan de desuden kræve en højere pris.
Så hvad med Atlanta, Detroit, San Jose og New Orleans? Ifølge Joshua Clark, økonom hos HotPads, skyldes det, at studier og et-soveværelser i disse byer er stort set de samme-udover selvfølgelig størrelsen. Når studier og et-soveværelser er fordelt på lignende steder i en by og har lignende faciliteter, kan vi forvente, at folk, der ønsker den ekstra plads eller fortrolighed, vil betale mere for den luksus, siger han.
Har du brug for at genoverveje, hvordan du sparer penge på boliger? Udover at flytte tilbage til forældrene, får du naturligvis en eller flere roommates - eller du kan prøve dette ejendomsmægler-godkendt sparetrick næste gang du flytter!
