Når du bliver nedsænket i verden af boligejendomme for første gang, er der så mange begreber og sætninger, der bandes om, at det kan få dit hoved til at snurre. En sådan sætning er starter hjem. Men bare rolig. Denne betyder stort set præcis, som den lyder - nogens første boligkøb (med den hensigt at få et andet huskøb) og deres start som husejer. Vi bad imidlertid flere ejendomsmæglere om at forklare dette tilsyneladende enkle koncept endnu mere.
Et starterhus er måske ikke et stort skridt op fra din tidligere leje.
Selvom et starterhjem kan være et stort økonomisk skridt for en person eller et par, er det måske ikke for meget afgang med hensyn til månedlig betaling, størrelse og placering fra deres tidligere lejebolig på grund af budgetmæssige begrænsninger. Et starterhus betragtes som et hus, som du vil overgå til fra en udlejningsejendom, Greg Vladi, agent hos Triplemint fast ejendom i New York City , siger. Generelt relaterer dette tæt til noget, som klienten lejede tidligere.
Det har typisk lave transportomkostninger.
Vladi siger, at mange ejendomsmæglere vil markedsføre en ejendom som et starthjem, fordi den har lav omkostninger , som er alle omkostninger forbundet med at eje en ejendom, såsom realkreditlån, forsikring, ejendomsskatter, forsyningsselskaber, vedligeholdelsesomkostninger osv.
Det er måske ikke dit drømmehus, men du behøver ikke beholde det længe.
Fordi et starterhus er nogens første køb af fast ejendom, er det nogle gange ikke deres idé om et drømmehus, fordi deres budget er begrænset, siger Lucas Callejas, der også er en Triplemint -agent.
Det betyder dog ikke, at man skal holde fast i det for evigt - eller opgive at tjene en pæn fortjeneste. At vælge et hus eller en lejlighed til en overkommelig pris i et område, der forventer en masse ny udvikling i løbet af det næste årti, kan være en stor investering - selvom du kun bor der i fem til syv år, siger Callejas. For eksempel købte en af hans kunder en lejlighed i Harlem for $ 330.000 i 2012 og solgte den i år for $ 670.000, hvilket er lige over et 100% afkast. Selvom denne metode kræver lidt held, kan det være lettere i store byer, der er presset på plads, som New York og San Francisco.
At vælge et starthjem er en praktisk og følelsesmæssig beslutning.
Jeg tror, at et forretterhjem virkelig betyder et indgangspunkt i en købers fremtidige komfort og langsigtede lykke, siger Jessica Swersey, agent hos Warburg Realty i New York City. Hun mener også, at det er en beslutning, der er truffet med både hovedet (dvs. praktisk og logik) og hjertet (dvs. følelser og instinkt).
Købers hoved fortæller dem, at en nuværende investering i et starthjem er måden at vokse rigdom på i fremtiden. De forstår, at overskuddet ved videresalg af deres forretningsbolig kan geninvesteres i det næste større og bedre hjem, siger hun.
I mellemtiden har hjertet også sine krav: Selvom startlejligheden måske ikke er lejligheden til deres langsigtede drømme, skal de bo der og vokse et liv der for tiden, siger Swersey. Hjertet ønsker, at startlejligheden skal føles som et hjem.
For eksempel husker hun en klient, der ønskede at købe en startlejlighed i Williamsburg, Brooklyn, for den store investering og videresalgspotentiale. Men da vi fortsatte med at søge, indså han også, at det var vigtigt, at han elskede det rum, han boede i, selvom han kun skulle bo der i tre år, siger hun. I sidste ende besluttede han sig for en anden ejendom - ved at bruge både sit hoved og sit hjerte. Han var taknemmelig for, at han både havde monetært vækstpotentiale i sin investering og kærlighed til sit hjem i slutningen af dagen.
