Konventionel visdom har længe været, at du skal have mindst 20 procent af et boligs købspris sparet op for at købe. I disse dage har du faktisk ikke brug for hele 20 procent, og i nogle tilfælde kan du muligvis helt springe over at foretage en udbetaling. Fremad forklarer ejendomsmæglere, hvordan du kan beholde flere af dine hårdt tjente opsparinger i banken, når du køber. Her er fire grunde til, at du ikke behøver at spare til en 20 procent forskudsbetaling.
Du leder muligvis efter et hjem ved hjælp af dateret økonomisk rådgivning.
Mange af os voksede op med at lære om ejerskab og realkreditlån fra vores forældre, som typisk købte og blev i det samme hjem det meste af deres liv. En 20 procent forskudsbetaling var normen for mange af disse mennesker, forklarer Chelsea Wagner, regional vicepræsident for udlån hos Lower.com . Realkreditprocessen og folk, der ønsker at købe, har udviklet sig gennem årene. Der er nu mange måder at komme ind i et hjem på uden at lægge så meget i en forskudsbetaling.
Der er en række forskellige låneprogrammer at vælge imellem.
En af de mest fantastiske ting ved det nuværende boligmarked er de mange forskellige låneprodukter, der er tilgængelige for potentielle købere, iflg Yawar Charlie , direktør for godsafdelingen kl Aaron Kirman Group med kompas. Der er låneprogrammer, hvor du kan komme ind for så lidt som 3,5 procent ned, siger han og peger på tilbud som Federal Housing Administration (FHA) lån og VA -lån til veteraner. Selvom du ikke er veteran eller ikke kan udnytte FHA -låneprogrammet, har mange långivere konventionelle låneprodukter, der får dig i et hus for en 5 eller 10 procent forskudsbetaling, siger han.
39 nummer nummer betydning
Førstegangskøbere kan kvalificere sig til tilskud og økonomisk bistand.
Hvis du er en første gangs huskøber, kan du kvalificere dig til et hjælpeprogram, der kan reducere det beløb, du skal bruge til din udbetaling-eller helt fjerne det. I nogle tilfælde kan [udbetalingen] endda leveres af långiveren, forklarer Lauren Anastasio, en certificeret finansiel planlægger med SoFi . For at få en bedre idé om, hvad der kan være tilgængeligt for dig, skal du starte med at tale med en lokal agent eller realkreditmægler. Begge kan muligvis give dig mere information om aktive programmer i dit område.
Disse typer programmer kan også give mulighed for ting som forskudsbetaling eller lukning af omkostningsbistand, som kan komme i form af et tilgiveligt lån, tilskud eller reducerede forskudsbehov. Alle programmer ser forskellige ud og har forskellige krav til berettigelse, så sørg for at undersøge dem hver for sig, siger Anastasio.
Du kan til sidst stoppe med at betale for PMI, når du refinansierer.
En ulempe ved at lægge mindre end 20 procent ned på et hus er at skulle betale for privat realkreditforsikring (PMI) oven på din månedlige pantbetaling. Men dette er noget, du kan gøre op med, når du har formået at påløbe nok egenkapital i din ejendom. Du kan refinansiere, når du har 20 procent egenkapital i dit hus og derefter fjerne den månedlige realkreditforsikring, forklarer Jude Herr, mægler og ejer af Boulder Area Realty .
hvad betyder nummer 1212
