Du har hørt dette stykke boligkøbsrådgivning gang på gang: Når det kommer til at købe ejendom, bør du arbejde med en kvalificeret ejendomsmægler. Selvom det kan være fristende at gå alene, gør ejendomsmæglere dette for at leve, og deres faglige ekspertise kan gøre en forskel. Du har dog sikkert også hørt gyserhistorier om subpar ejendomsmæglere, der gjorde boligkøbsprocessen mere til et mareridt end en drøm .
Så hvordan skiller du branchens standouts ud fra dem, der simpelthen vil spilde din tid?
Nøglen til en god ejendomsmægler er, at de virkelig, virkelig forstår deres kunders behov. Selvom det er let for en glat talende agent at betale dig læbetjeneste, viser det sig dog, at der er nogle lette måder at fortælle, om din agent faktisk ved, hvad du leder efter i et hjem.
Her er fem tegn på, at din agent har et godt styr på dine prioriteter.
Du og din agent klikker bare.
Selvfølgelig vil du ikke date din agent, men du skal forvente at bruge meget tid sammen med ham eller hende, når du søger efter et hjem. Du stoler også på dem med en større livsbeslutning og køb, så det er vigtigt, at du har en relation.
hvad betyder 777 i bibelen
Du vil vide, at du kan stole på dem, og du vil føle dig helt tryg ved at gå til dem med spørgsmål, forklarer Theresa Sima , en ejendomsmægler hos VRS Realty i Frankfort, Illinois. Hvis du begynder at føle dig presset af din agent, eller de begynder at forsøge at tale dig ind i hjem, der ligger uden for din prisklasse, er det et tegn på, at de ikke er fokuseret på dine behov, og du skal komme videre.
De behandler dig som et individ.
Når en agent først har de grundlæggende oplysninger om, hvad du leder efter, såsom prisklasse, kvarter og boligstørrelse, er det let nok for dem at indtaste dine oplysninger i en autosøgningstjeneste som f.eks. MLS og kun vise dig de hjem, der opfylder disse kriterier.
Men med den enorme mængde oplysninger om ejendomme, der er tilgængelige på internettet i dag, er det noget, du stort set kan gøre selv.
En fordel ved at arbejde med en agent er, at du har et rigtigt, vejrtrækende menneske, der arbejder på dine vegne. Det betyder, at de nogle gange kan fange en stor ejendom, de ved, vil passe til dine behov, som ellers ville glide gennem et søgeværktøj.
Jeg har aldrig sat klienter til en automatisk søgning, når jeg kender deres kriterier, siger Ellen Philips , en ejendomsmægler i Los Angeles med Sotheby's International Realty. Personligt at se på alle fortegnelser dagligt kan være en stor undtagelse fra reglen.
De spørger om din fremtid.
Et godt sted at bo er mere end bare et hus - det er et hjem. Og det rigtige hjem til dig afhænger af din livsstil nu samt dine planer for fremtiden. Af den grund vil en god agent få en fornemmelse af ikke kun, hvilke typer finish og hvor mange soveværelser du ønsker; de får også en idé om, hvor du ser dit liv på vej i forhold til vigtige faktorer som familiestørrelse, karriere og hvor længe du planlægger at kalde stedet hjem.
Sima siger, at det vigtigste spørgsmål, hun stiller klienter, er: Hvor ser du dig selv om fem år? Jeg spørger dem, om dette hjem er en langsigtet investering, eller om det er noget, de vil flytte fra om et par år, så jeg kan hjælpe med at guide dem til de ejendomme, der vil give det bedste afkast af deres investering, siger hun.
De tilbyder informeret vejledning om overkommelige priser.
Når Philips møder en ny klient, spørger hun dem ikke kun om det beløb, de er forhåndsgodkendt til, men også hvor meget de er trygge ved at betale hver måned. Dette spørgsmål er virkelig det mere praktiske, og det hjælper hende med at vælge boliger baseret på både deres listepris og hvor længe de har været på markedet, så hendes kunder kan se de ejendomme med den bedste værdi, som de virkelig har råd til.
Hote ejendomme har en tendens til at sælge for mindst 10 procent over listeprisen, så hvis en klients bundlinje er 850.000 dollar, vil jeg ikke rådgive om at komme med et tilbud på et varmt hjem, der er opført til den pris, siger hun. Vi vil snarere målrette mod varme hjem, der er opført omkring $ 750.000, så køberen kan tilbyde betydeligt mere, få deres tilbud accepteret i en situation med flere tilbud og være økonomisk komfortabel i hjemmet.
De udfordrer dig.
En dårlig agent vil prøve at foretage et salg for enhver pris. De fungerer muligvis som en ja -mand og viser dig alle egenskaber, der vagt opfylder dine søgekriterier. Men en agent, der virkelig lytter til en klients præferencer, kan endda udfordre dem fra tid til anden for at sikre, at de nulstiller de hjem, der virkelig vil tilfredsstille.
Når en klient nævner noget, de ikke kan lide i en ejendom, husker jeg det til næste gang, siger Mark Placek , en Chicago-baseret ejendomsmægler med D'Aprile Properties. Inden vi går og ser på en anden ejendom med det samme problem, vil jeg nævne det igen. »Du sagde, at du ikke kunne lide, hvordan det sidste hus var på sådan en travl gade. Dette næste hus ligger også på en ganske travl gade. Er du sikker på, at du vil se det? '
Når en agent virkelig lytter til dig, kan du komme til at indse, at de kender dig bedre, end du kender dig selv - i hvert fald når det kommer til, hvad du leder efter i et hjem.
![Maling af bannister og trappespindler [Definitiv vejledning]](https://hotelleonor.sk/img/blog/70/painting-bannisters.png)
