Flyt ikke ind i en ny lejlighed, før du har stillet disse 9 spørgsmål

Når du udfylder en lejeansøgning, svarer du på en masse spørgsmål om dig selv. Men for at vende scriptet er der en god chance for, at du har flere brændende spørgsmål om de lejligheder, du er interesseret i at leje. Her er ni ting, der er gode at spørge, når du laver en lejekontrol før indflytning for at hjælpe med at afgøre, om lejligheden er den rigtige for dig.

Kan jeg se en checkliste med indflytning, flytning?

Spørg, om du kan afmelde en checkliste ved indflytning og bruge den til at registrere slid fra tidligere lejere, foreslår Rachel Olsen , en udlejer og ejendomsmægler hos HomeSmart Realty West i San Diego. Forespørg derefter, om checklisten til udflytning vil blive brugt til at vurdere, hvor meget af dit depositum, der returneres. Hvis ikke, hvordan bestemmes din refusion? Da et depositum normalt er en til to måneders husleje, og du vil have så meget af det tilbage som muligt, bør du vide, hvordan dette håndteres på forhånd, siger Olsen.

Katie Jones, en Denver-baseret ejendomsinvestor med Agape Investering , foreslår også at finde ud af lige hvor meget rengøring du er ansvarlig for ved udflytning. Skal du have tæpperne shampooed? Vil du blive opkrævet for ny maling eller en dyb rengøring af enheden, uanset hvor knirkende ren du forlader lejen?

Er kæledyr tilladt?

Hvis du flytter ind med en kat eller en hund, skal du muligvis gøre dit kæledyr til et CV. Hvis du ikke har et kæledyr - og overvejer at anskaffe dig et eller overvejer at sidde som et sidetravl - vil du gerne vide på forhånd, om dit nye sted tillader dyr i første omgang. Bliv derefter specifik: Er der nogen vægtbegrænsninger? Racerestriktioner? Ekstra indskud og månedlige gebyrer? Du ønsker ikke at være på udkig efter et nyt sted at bo, fordi du har brudt en lejekontrakt med 'ingen kæledyr', siger Olsen. Her er 7 spørgsmål, kæledyrsejere bør stille, før de underskriver en udgivelse.

Hvordan håndteres arbejdsordrer?

En lejer bør forstå, hvordan man indsætter en arbejdsordre, samt hvordan vedligeholdelse håndteres, siger Jones. Er der et dedikeret vedligeholdelsespersonale? Hvor hurtigt løses ikke-nødvedligeholdelsesproblemer, f.eks. En ødelagt opvaskemaskine? På den måde, når noget ikke fungerer korrekt, ved du præcis, hvem du skal kontakte, og hvordan vedligeholdelsesprocessen fungerer, efter at en arbejdsordre er placeret, siger hun.

Hvem er ansvarlig for vedligeholdelsesopgaver?

En af fordelene ved at leje er ikke at skulle fylde dine weekender op med husholdningsopgaver. Men der er mindre ting, der dukker op her og der, og det er godt at vide, hvem der er ansvarlig for dem. Spørg din potentielle udlejer om, hvem der er ansvarlig for opgaver som at skifte luftfiltre, skovle sne på fortovene eller slå græsplænen, hvis du har en, foreslår Brian Davis, ejendomsinvestor og medstifter af SparkRental.com . Du vil måske blive overrasket over, at du ikke engang behøver at købe og udskifte dine egne pærer.

Kredit: Cavan Images/Getty Images

se 3:33

Hvilken dekoration kan jeg lave?

Hvis du virkelig vil gøre dette sted til dit eget, kan du male og hænge billeder op, siger Shannon McNulty , en ejendomsmægler i Maple Ridge, British Columbia. Find først ud af, om det vil være OK. Du skal muligvis genoprette stedet, som det var, da du flytter ud, og nogle udlejere vil godkende ændringer, herunder søm i vægge til billeder, siger McNulty. Selv nogle tilsyneladende lejer-venlige gør-det-selv-bygninger kan potentielt nusse dit depositum.

Er der nogen hjælpeprogrammer inkluderet i huslejen?

Værktøjer inkluderet er en summende sætning i lejeannoncer, men hvad det egentlig betyder kan variere mellem ejendomme. Nogle steder kan det betyde vand og elektricitet. I andre kan det også omfatte internet. Hvis ikke alle forsyningsselskaber er inkluderet, skal du blive specifik og spørge, hvad de gennemsnitlige månedlige forsyningsregninger er for gas, el og vand til den grundplan, du ser på, foreslår Davis. Følg op med, hvor meget gas- og elregninger varierer mellem sæsoner.

Da nogle lejlighedsbygninger vil tilbyde internet, har Beth Argaman, daglig leder af 727 West Madison , en lejlighedsbygning i Chicago, foreslår at spørge om den internethastighed, der tilbydes. Flere og flere lejere har fleksibiliteten til at arbejde hjemmefra, og mange streamer Netflix eller Amazon Prime, siger hun. Som lejlighedsjæger skal du sørge for, at den tilbudte service opfylder dine behov.

Tilslutning til forsyningsselskaber på et nyt sted? Her er når du skulle ringe for at konfigurere dem .

Hvornår anses leje for sent?

Huslejen skyldes sandsynligvis den første i måneden. Men, Caleb Liu , en ejendomsinvestor i det sydlige Californien, foreslår at blive specifik om din potentielle udlejers specifikke regler. Hvis du betaler med papirkontrol, betyder det så, at checken skal være modtaget af den første eller blot poststemplede? Er der en afdragsfri periode? Hvor meget er forsinkelsesgebyrer? Samler de sig dagligt? Tydelig kommunikation om betalinger er et must, og du vil aldrig antage noget, siger Liu. Ellers kan du ende med en del sene gebyrer.

Hvor mange støjklager modtager du?

Dette er især vigtigt at bede om store lejlighedskomplekser med mange fælles vægge, siger Liu. Nogle gange har væggene simpelthen ingen lydisolering. Du vil vide, om der er naboer, der holder fester, der ser for højt tv eller generelt er forstyrrende. Du kan sammenligne udlejers svar på online anmeldelser af lejlighedskomplekset.

hvad betyder 11:11?

Sådan blokeres noget af den støj.

Kan jeg fremleje?

Hvad er reglerne omkring fremleje, hvis du skulle skulle bryde din lejekontrakt tidligt? Leje i New York City kan dog være endnu mere nuanceret siden co-ops har nogle gange strengere regler . For eksempel tillader nogle bygninger dig muligvis ikke et gæsteophold i din lejlighed, hvis du som lejer ikke er til stede, påpeger Jamie Safier , en ejendomsmægler med Douglas Elliman i New York City.

Om at starte en lejlighedssøgning? Undgå disse 7 almindelige lejlighedsjagtfejl .

Brittany Anas

Bidragyder