Når det kommer til at spare til et hjem, kan du have et tal i tankerne for din udbetaling, uanset om det udgør mindst tre procent ned eller mere sunde 20 procent. Selvom det er en kæmpe bedrift at nå dette besparelsesmærke (seriøst, high five til din finanspolitiske disciplin), har du ikke ligefrem krydset målstregen endnu. Bare det at spare til en forskudsbetaling er ikke nok til at få dig i et hjem, plus du vil gerne give din bankkonto en økonomisk pude, når du bliver husejer.
Vi spurgte realkreditinstitutter og andre finansielle eksperter: Hvor meget skulle du have sparet - ud over din forskudsbetaling - før du købte et hjem?
Selvfølgelig, som mange andre ting i fast ejendom, er der ikke noget svar, der passer til alle.
fortsæt med at se 11 11
Men i det mindste skal du have yderligere tre til fem procent af husets pris sparet for at betale for omkostninger forbundet med lukning, som kan omfatte långivergebyrer, ejendoms- og escrow -gebyrer, overførselsafgiftsgebyrer og evt. penge til at finansiere en escrow -konto, forklarer Alfredo Arteaga , en låneansvarlig i Irvine, Californien, hos Paramount Residential Mortgage Group. (Ja, i de fleste scenarier kan du finansiere dine lukkeomkostninger, men det betyder naturligvis mere interesse).
Arteaga påpeger også, at nogle långivere vil se bevis på, at du har nogle penge sparet væk i besparelser (alias flydende reserver) for at sikre, at du ikke overbelaster dig selv, når du lukker lånet ud.
Udover det vil du også gerne have nogle reserver i nødstilfælde.
Det er ofte en balancegang mellem kontanter for at lukke og en sund opsparingskonto, siger Nicole Rueth, filialchef for Fairway Independent Mortgage Corp. i Colorado. En ny boligejer er bedst tjent med et par måneders realkreditlån i banken i nødstilfælde.
Så alt i alt en god boldbane, ekspertgodkendt figur? Tre til fem procent af boligens værdi til lukning af omkostninger, hvis du planlægger at betale med kontanter, et fastlagt budget for inventar plus tre måneders realkreditlån til nødsituationer. Og selvfølgelig et sundt beløb i din pensionsopsparing (selvom det er et helt andet emne i sig selv!)
Det er vigtigt at sige, at mange mennesker ender med at købe med mindre i banken end anbefalet af eksperter-det er bare ofte, at boligejendom er meget mere behageligt med en økonomisk pude.
Når det er sagt-Her er hvad du ellers kan tilføje til dit boligkøbsbudget/slutomkostninger og mere:
- Hjemmevurderingsgebyrer: En professionel analyse af ejendommens markedsværdi; det kan være et par hundrede dollars, siger W. Michael Wise, vicepræsident Senior Lending Manager hos JP Morgan Chase .
- Hjemmeinspektion: En detaljeret rapport om husets tilstand, der fremhæver eventuelle væsentlige problemer, der kan påvirke ejendommens værdi, kan variere i pris, forklarer Wise. Du kan planlægge at bruge cirka $ 200 til $ 1.000, siger han.
- Oprindelsesgebyrer: Gebyrer, som banken opkræver for at dække behandlingen af lånet og administrative omkostninger, kan udgøre 0,5 til 2 procent af lånebeløbet, siger Wise.
- Flytteomkostninger: At flytte kan være en dyr indsats (her er et par kreative tips til at spare på dit næste træk) og kan variere afhængigt af hvor langt du flytter, og om du ansætter flyttemænd.
- Husejerforsikring: Forsikring afhænger af værdien af dit hjem, men at betale fuldt ud for din årlige dækning kan koste dig omkring $ 700 til $ 2.500, forklarer Wise.
Hvilke omkostninger forbundet med at flytte kan afskrides?
Sikker på, det er fristende, når du flytter ind i dit nye hjem at ville gå til alt-møbler og dekorere dit hjem. Men tålmodighed er en dyd.
bibelsk betydning af 1212
Der er visse ting på din ønskeliste - som nye møbler - der kan tage et år eller to, siger Wise. Nogle gange er det bedst at fokusere på et mindre område, som du ofte bruger, f.eks. Et køkken eller badeværelse, og derefter gemme nogle af de dyrere køb for andet år i et hjem.
Også værd at bemærke, vil du gerne have nogle penge i besparelser, så du kan undgå at bruge dine kreditkort til at købe møbler eller flytteudgifter, indtil realkreditlånet er blevet finansieret og registreret, siger Mike Sasses, salgschef i Arizona-baserede Offerpad boliglån .
Under låneprocessen er det ekstremt vigtigt at se udgiftsvaner og undgå ting som at flytte penge ind mellem konti, betale ned på kreditkortbalancer, opbygge kreditkortgæld, siger han.
nummer 1212 betydning
Hvis du er usikker på, hvordan en transaktion vil påvirke dit lån, skal du kontakte en låneansvarlig, foreslår Sasses.
Nu til det næste spørgsmål: Skal du købe nu, eller vente til du har sparet mere? Her er hvad eksperter har at sige om det indlæst spørgsmål !
Flere store ejendomme lyder:
- 5 skjulte risici i dit hjem Ejendomsmæglere ved, hvad du skal passe på
- Designer Caitlin Wilsons sjove, kuraterede og funky første lejlighed i Philly
- Du kan leje Lucille Ball og Desi Arnazs hjem i Californien for $ 500/nat
- 5 pengeundervisning, du kan lære af folk, der købte deres eget hjem i 20'erne
- 4 ting, du ikke bør spare på, når du køber et hus, ifølge ejendomseksperter
