Sandheden siges, at de flimrende lys i dit hjem er mere sandsynligt forårsaget af et elektrisk problem end et spøgelse.
Men hvis du prøver at sælge dit hus, og dig gøre mistanke om, at det er hjemsøgt, er du juridisk forpligtet til at lægge det på listen? Kan markedsføring af dit hus som en hjemsøgt også hjælpe med at øge interessen - eller vil det bare skræmme de potentielle købere? Og hvis du køber-er det Bates herregårdslignende victoriansk pris så lav på grund af et irriterende spøgelse?
Med Halloween rundt om hjørnet dykker vi ned i ejendomslovene og sælger taktik omkring potentielt hjemsøgte huse. Læs nedenfor - hvis du tør!
Den mest uhyggelige ejendomslov
Døre smækker af sig selv. Du hører uforklarlige fodspor over dig. Temperaturerne ændrer sig hurtigt og antyder noget paranormal aktivitet i dit hjem. Du er helt overbevist om, at Casper er en værelseskammerat, der ikke har betalt husleje.
Men i de fleste tilfælde er der ingen lov, der kræver, at du afslører dette, når du sælger dit hus. (Og hvis du er køber, betyder det, at du sandsynligvis ikke vil være klog på mistanke om hjemsøgelser, mens du ser på fortegnelser).
Den største undtagelse er i New York, hvor Stambovsky v. Ackley (også kendt som Ghostbusters -dommen) kræver, at hvis husejere offentliggør, at deres hjem er hjemsøgt, kan de ikke benægte den paranormale aktivitet, når de sætter det hus på markedet.
'Ghostbuster' -kendelsen handlede mindre om afsløring af spøgelser, men mere om, at husejerne faktisk var gået ud af deres måde at underrette forskellige nyhedsmedier om de påståede overnaturlige hændelser uden at have oplyst det til en potentiel køber, der ikke var fra område og kendte ikke til de potentielle spørgsmål, forklarer ejendomsadvokat Mark Hakim fra New York advokatfirma Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
Retten mente, at det var en væsentlig hemmeligholdelse, og som følge heraf tillod den potentielle køber at ophæve kontrakten og få refunderet forskudsbetalingen, forklarer Hakim.
Disse typer hændelser er dog sjældne, siger han.
Hans anbefaling? Rådfør dig altid med din advokat for at se, hvad der skal offentliggøres i den stat eller amt, hvor din ejendom er placeret, og husk, at Stambovsky -sagen er en New York -sag, og andre jurisdiktioner har muligvis ikke de samme krav.
Så hvad med andre stater?
Ingen anden stat har en så eksplicit lov om hjemsøgelser, men det varierer fra stat til stat, om en ejendomsejer skal videregive en grim historie til sine købere. Lovligt er hjem, hvor drab, selvmord og anden kriminel aktivitet forekommer kendt som stigmatiserede ejendomme, og hvordan lokale vedtægter håndterer dem varierer efter region.
For eksempel i South Dakota , skal sælgere oplyse, om en menneskelig død ved drab eller selvmord skete på ejendommen i det sidste år. Staten kræver også, at sælgere siger, om hjemmet har været stedet for en forbrydelse inden for det sidste år.
Skal du annoncere dit hus som hjemsøgt?
Så du vil krybe det ægte med potentielle sælgere og fortælle dem om spøgelser i dit hjem? Gør det ikke, advarer Gill Chowdhury, fra Warburg Realty i New York City.
Mens ordsproget 'al press er god presse' normalt kan være sandt, er muligheden for tilbageslag i denne specifikke situation stor, siger han. Et hjemsøgt hus er fedt at komme forbi og se på, men sandsynligvis mindre sejt at bo i.
Da du ikke er forpligtet til at oplyse, hvis du tror, at dit hus er hjemsøgt, anbefaler han at sælge huset og fortsætte. (Her håber spøgelserne heller ikke at flytte!)
Men hvis dit hus er hjemsøgt, eller du ubevidst har købt et hjemsøgt hus, kan der bare være en måde at rette det på (hvis du tror på det her i første omgang selvfølgelig.) Tara King, ansat mægler hos HomeSmart Cherry Creek Properties i Denver, Colorado, har tidligere tilbudt professionelle udrensningstjenester til sine kunder og har nogle gode spøgelseshistorier.
En af hendes klienter indbragte spøgelsesbustere, efter at huset var faldet på markedet. Der var beretninger om mærkelige ting der skete i hjemmet:
Det sidste halm var, at de fik renset tæppet, og en slange blev mystisk tændt efter rengøringen og kælderen oversvømmet, siger hun. Efter at hun hentede ’spøgelsesjagere’ og en tre timers seance blev udført, var hjemmet fri for den spøgelsesagtige energi. Huset blev solgt en uge senere.
Selvom det ikke i sig selv er en spøgelseshistorie, Melissa Breyer, af Kubeloven , siger i en af hendes virksomheds lukninger af ejendomme, nægtede sælgeren at lukke nogen anden dag end den 23.. Hvorfor? Hun fik at vide af en håndlæser, at 23 var hendes lykketal.
Selv da hun underskrev dokumenterne, ville hun sikre sig, at det var i det 23. minut i timen, siger Breyer. Hun var fast ved det, så vi endte med at sidde i cirka 15 minutter og bare vente på, at det endelig skulle ramme 15:23. den 23. marts.
er 1010 et nummer
