Når du læser denne artikel på en stor, mellemstor eller lille skærm, behøver du sandsynligvis ikke at blive mindet om, at pandemien har givet mange mennesker mulighed for at leve mere af deres liv digitalt. I disse dage kan du gøre alt fra socialt samvær og shopping til at lære og arbejde online. Så det er fornuftigt, at online boligkøb også er steget i popularitet.
Hvis du overvejer at købe eller sælge dit hjem online, er der en række forskelle fra den traditionelle proces, der signerer en stak papirer. Her er nogle af de faktorer, du bør tage i betragtning, før du kaster dig ud i verden af digital ejendom.
Hvad er iBuying?
Dem, der ønsker at sælge deres hjem, kan simpelthen indtaste oplysninger om deres ejendom online og nyere tjenester som f.eks Åben dør , Zillow tilbud , Offerpad , og RedfinNu vil give et første kontant tilbud på ejendommen. Disse tjenester kaldes generelt iBuying.
hvad betyder 11 11 i numerologi
Zillow giver et kontant tilbud baseret på et hus Zestimate , hvilket gør salg af et hjem til en hurtigere, sikrere og lettere proces, der udføres helt online, forklarer Zillows ekspert i hjemmetrends, Amanda Pendleton. Husejere har vished om et fair markedsværdi kontant tilbud fra Zillow, og de kan fastsætte deres slutdato, hvilket eliminerer behovet for åbne huse, fremvisninger og reparationer.
Hvis sælgeren accepterer tilbuddet, håndterer virksomheden processen derfra, overtager processen med markedsføring og til sidst sælger boligen. Hvordan iBuyer tjener penge på salget, afhænger af den enkelte virksomheds forretningsmodel. Åben dør arbejder for eksempel på en gebyrbaseret model, hvor de typisk opkræver sælger fem procent af købsprisen. Zillow opkræver også et gebyr, som gennemsnitligt ligger på knap seks procent. Generelt er iBuying en model, der favoriserer sælgere, der gerne vil aflade deres ejendomme hurtigt.
Skal du købe et hjem online?
Udover at sælge dit hjem fuldstændigt online, er det også muligt at købe et hjem uden nogensinde at træde fodfod i det. Ifølge en nylig Zillow undersøgelse , 39 procent af årtusinderne sagde, at de ville være trygge ved at købe et hjem online, og 59 procent sagde, at de i det mindste ville være lidt trygge ved at give et tilbud på et hjem efter at have turneret det virtuelt, men ikke have set det personligt.
Takket være teknologiske fremskridt kan en virtuel rundvisning vise dig mange af de samme aspekter som en personlig fremvisning, og at købe et hus på denne måde kan være en god mulighed, når tid og afstand er faktorer-især under pandemien. I et forsøg på at begrænse rejser kan et langrendstiltag foretaget efter en virtuel tur kun være mere praktisk, end det lyder på overfladen.
Gemme Pin det Se flere billeder Kredit: rawmn/Shutterstock
Hvad skal man passe på, når man køber et hjem online
Men hvis du overvejer at købe et hus online, advarer Pendleton om, at der er nogle immaterielle faktorer, du kan gå glip af, når du ikke rent faktisk ser hjemmet personligt.
hvad betyder 444
Lyde, lugte, lys i et hjem - det er ofte de faktorer, der giver en køber en følelsesmæssig forbindelse til et hjem og får dem til at indse, at det er 'den ene', siger hun. Det er her, de bliver nødt til at stole på oplevelsen fra en pålidelig lokal ejendomsmægler, som kan ane dem om aspekter, som hvis der er meget gadestøj, hvis der er familier i nabolaget, eller hvis der er fantastisk eftermiddagslys, der rammer baghaven. De fleste agenter tilbyder nu live videoture for at hjælpe fjernkøbere med bedre at forstå disse eksternaliteter.
Fordelene ved at købe eller sælge et hjem online
Når det er sagt, kan det være en konkurrencefordel at købe et hjem online, når det kommer til at snuppe en varm ejendom op.
At købe et hjem via en digital gennemgang eller online -fotos kan ske meget hurtigt og kan give en fordel for en køber, der er klar til at handle hurtigt, siger Shaun Pappas , en partner hos New York City-baserede Starr Associates LLP.
Især på et stramt marked giver det en køber et ben at være OK med at springe en personlig fremvisning over.
11 11 hvad betyder det
På et sælgermarked med stramt lager, som vi har set det sidste år i Hamptons, måtte købere springe og komme med tilbud uden at få tid til at besøge huset, siger Yorgos Tsibiridis , en kompassmægler i New York.
Og når det kommer til at sælge et hjem online, er bekvemmelighed den største fordel. Du behøver ikke at beskæftige dig med at pifte dit sted op til åbne huse, se fremmede stige gennem din stue eller gennemgå flere tilbud og køberbreve. Alligevel afhænger beslutningen om at købe eller sælge stort set i sidste ende af, hvem der sidder foran skærmen.
