Hus iscenesat med smagfulde møbler og indretning? Kontrollere. Åbent hus skilt i gården? Kontrollere. Køkkenbordplader funklende rene? Kontrollere.
Du har markeret næsten alle felterne for at vise dit hjem til potentielle købere - men der er stadig et meget vigtigt trin, du sandsynligvis glemmer, når du prøver at sælge dit hjem : Skjul dine personlige dokumenter og værdigenstande.
nummer 11:11
Ejendomsmæglere siger, at denne ofte overset facet ved salg af et hjem er absolut kritisk, ikke kun for at beskytte mod identitetstyveri og andre bekymringer om privatlivets fred, men også for at forhindre, at dårlige aktører-både på internettet og i virkeligheden-senere kommer til dit hjem at stjæle dine værdigenstande.
Når jeg opfører et hus, forbereder jeg altid mine sælgere på at skjule personlige dokumenter - for eksempel skattepapirer, medicinske oplysninger, fakturaer, fotografier, dyre smykker, uerstattelige genstande og medicin, siger Jennifer Okhovat , en ejendomsmægler i Los Angeles. Især i en tid, hvor vi tilbyder 3D-ture og fotografering, der kan leve på internettet længe efter, at ejendommen er solgt, vil du være yderst forsigtig med, hvilke oplysninger der findes.
Okhovat råder sine kunder til at oprette en slags sikkerhedsrum, skab eller skuffe til at gemme fortroligt papirarbejde og værdifulde ejendele. Potentielle købere er i sagens natur meget nysgerrige (de prøver jo at træffe en enorm økonomisk beslutning), så det er vigtigt at udpege et område i hjemmet, der kan være låst og låst, eller som købere ikke har nogen forretning at snuse rundt på i.
En egentlig pengeskab eller låsekasse er ideel, men ikke alle har en, og hvis de gør det, er en pengeskab eller låsekasse måske ikke stor nok til at rumme alle sælgers værdifulde ejendele.
Gemme Pin det Se flere billeder Kredit: DreamPictures/Getty Images
Todd Maloof , en ejendomsmægler i New Jersey, anbefaler at skjule værdigenstande inde i en kommode eller i et andet møbel. Købere er der for at se huset, ikke dømme dine ejendele. Han anbefaler også at leje en off-site opbevaringsenhed, som kan gøre dobbeltarbejde, mens du rydder dit hjem.
1010 betyder kærlighed
Ja, det er ubelejligt at gemme dine følsomme ejendele, hver gang nogen vil se dit hus - især genstande, som du bruger regelmæssigt, som papirarbejde og medicin - men det er bare en nødvendig del af at bringe dit hjem på markedet, siger han.
11:11 englenumre
Vi lever anderledes, når vi sælger et hus, versus når vi ikke sælger et hjem - det er noget, jeg prøver at understrege over for alle mine sælgere, siger han. Når mæglere foretager aftaler for at bringe deres købere til dit hjem, kigger købere på lokaler, rum og faciliteter i hjemmet. Købere åbner ikke kommoder og åbner dine ejendele.
En anden mulighed? Pak dine personlige genstande i en kasse eller duffle taske, og tag dem derefter med dig, når du forlader huset til fremvisning eller gem dem i en låst bil i indkørslen, foreslår Liz Coughlin, ejendomsmægler i Los Angeles og Palm Springs . Hun fik sin første forsmag på tyveri, da hun var teenager, da hendes familie solgte deres strandhus på Cape Cod. Da familien vendte tilbage efter en fremvisning, opdagede Coughlin, at hendes yndlingssportsur var blevet stuvet fra hendes badeværelse.
Selvom din ejendomsmægler vil være inde i huset under hele fremvisningen, siger Coughlin, at det er bedre at være sikker end undskyld. Når hun er vært for forestillinger, gemmer hun endda sine egne personlige genstande bag på et tilfældigt køkkenskab eller en skuffe.
Ofte kommer par sammen og derefter vandrer hver for sig, siger hun. 99 procent af dem kommer ikke til at tage noget, men jeg tager nul chancer.
hvad betyder 555 åndeligt
Ud over fortrolige dokumenter, papirarbejde med identificerende eller finansielle oplysninger og medicin - især smertestillende midler og objektivt værdifulde genstande (tænk: smykker, kunst, sjældne baseballkort) - husk også at fjerne genstande med alvorlig sentimental værdi. Det er ikke sandsynligt, at nogen ville stjæle disse varer, men der er altid en chance for, at køberen eller deres børn ved et uheld kan beskadige dem.
Det er vigtigt at huske, at potentielle købere ofte tager deres børn med til fremvisninger, og det kan være svært at holde fuldstændig vagt over små hænder, siger Amy Owens , en ejendomsmægler i New Jersey.
