Sparer for en 20 procent forskudsbetaling er ensbetydende med at købe et hus. Det er det traditionelle første skridt at tage, når du har besluttet at ansøge om et realkreditlån på et tidspunkt i fremtiden.
Det er også et helt forældet koncept for de fleste købere.
Med de utallige låneprodukter på markedet i dag, er der en god chance for, at du ikke behøver at nedlægge selv det halve beløb. Her er nogle af de bedste muligheder for at nedlægge mindre end 20 procent.
FHA lån
Kravet til udbetaling på en FHA lån er 3,5 procent for dem med en kredit score på 580 eller højere. Hvis du har en score mellem 500 og 579, skal du betale en nedbetaling på 10 procent.
Hvem kan ansøge om det: Enhver, der opfylder minimumskredit score og gæld i forhold til indkomst maksimalt (43 procent) er berettiget til et FHA -lån. I modsætning til den almindelige opfattelse er FHA-lån ikke begrænset til førsteboligkøbere. Selvom du allerede har optaget et FHA -realkreditlån, kan du tegne endnu et til dit næste hjem.
hvad betyder 1111 -nummer
Begrænsninger: Det samlede gældsforhold, inklusive den månedlige realkreditlån, skal være mindre end 43 procent. Nogle långivere tillader dog et DTI så højt som 50 procent.
Ulemper: Realkreditforsikringspræmier (MIP'er) kan være højere end den private realkreditforsikring (PMI), der følger med konventionelle lån.
VA lån
VA -lån er tilgængelige for både nuværende og tidligere medlemmer af de væbnede styrker, herunder National Guard og Reserve -medlemmer.
VA -lån har ingen forskudsbetaling og kan bruges flere gange. Hvis du f.eks. Tager et VA -lån for at købe et hus og sælger det om fem år, kan du købe dit næste hjem med et VA -lån.
Hvem kan ansøge om det: Medlemmer af militær, der har et kvalifikationscertifikat (COE) og efterlevende ægtefæller til veteraner, der tjente et minimum af tid, kan ansøge om VA -lån.
hvad betyder 1010
Personer uden for aktiv militær tjeneste kan også være berettigede, hvis de opfylder et af disse krav:
- Fungerede som Public Health Service officer
- Kadet ved United States Military, Air Force eller Coast Guard Academy eller en Midshipman ved United States Naval Academy
- Officer for National Oceanic & Atmospheric Administration
- Tjenede med et allieret land under anden verdenskrig eller som handelssejlere under anden verdenskrig
Begrænsninger: Du har stadig brug for god kredit for at kvalificere dig til et VA-lån, normalt en score på 620 eller højere og en gældsindkomstgrad på 41 procent eller mindre.
Ulemper: Nogle sælgere mener, at VA -lån tager længere tid at lukke, og det kan være sværere at få dit tilbud godkendt.
1111 gør et ønske
USDA lån
USDA -lån har ingen krav om udbetaling og er kun tilgængelige for dem, der køber et hjem i et bestemt landområde.
Hvem kan ansøge om det: For at se, om dit potentielle hus er berettiget, indtast adressen her . Du skal have en kreditværdi på 640 eller højere, en gældsindkomstgrad på 41 procent eller mindre og have en løn, der ikke overstiger de årlige indkomstgrænser.
Begrænsninger: Låntagere skal have et lavt eller moderat indkomstniveau for at kvalificere sig.
1010 betyder kærlighed
Ulemper: Kun boliger i landdistrikter er berettigede.
Konventionelt lån
Nogle låntagere tror, at alle konventionelle långivere kræver en forskudsbetaling på 20 procent, men de fleste vil acceptere så lidt som 5 procent . Nogle tillader muligvis også en 3 procent forskudsbetaling, men du ender sandsynligvis med højere renter. Du skal også være en første gangs huskøber for at lægge 3 procent ned.
Hvis du optager et realkreditlån, er minimumsudbetalingen 5 procent.
Hvem kan ansøge om det: Din kreditværdighed skal være 620 eller højere, og gældsforholdet skal være 50 procent eller mindre.
Begrænsninger: Det samlede lånebeløb skal være mindre end den årlige grænse. I 2020 var det $ 510.400 for de fleste dele af landet.
Ulemper: En konventionel långiver har generelt højere standarder end andre långivere.
5:55 betydning
