I det øjeblik du træder ind i denne penthouse-lejlighed i Greenpoint-kvarteret i Brooklyn, bliver du mødt af udsigter over Manhattans skyline og den nærliggende McCarren Park gennem store vinduer på to vægge. Men når først du tager øjnene væk fra betagende udsigter, blegner resten af enheden med to senge og to bade noget i sammenligning.
Følg med for mere indhold som dette
Da sælgerne, der var vokset ud af det 1.248 kvadratmeter store rum, aflyttede Terry Mainord af Terry Mainord Design i Brooklyn for professionelt at iscenesætte enheden, ønskede hun at spille op for synspunkterne og bagatellisere fejlene. 'Lejligheden viste noget slid i køkkenet og badeværelserne, især forsiden af køkkenøen og toiletbordene,' siger hun.
Gennem en kombination af omhyggeligt placerede møbler, kunst og tilbehør, håbede Mainord, at potentielle købere ville blive imponeret over udsigterne og overse nogle af enhedens mindre eftertragtede kvaliteter. 'Jeg ønskede, at iscenesættelsen skulle fokusere på disse synspunkter ved at være neutral og moderne,' siger hun. 'Jeg ville have mine møbler til at lade det udendørs komme ind.'
For at tage fat på det køkkenø , som var skæmmet og ridset, måtte Mainord være kreativ, da budgettet ikke tillod store reparationer. 'Jeg foreslog at tilføje et riflet omslagspanel,' forklarer hun.
Hun fandt et lokalt firma til at levere og installere panelet og derefter fik det malet i en farve, der komplementerede skabene. 'Jeg synes, at resultatet virkelig var en fantastisk løsning, som var en moderne, trendy og omkostningseffektiv løsning på problemet,' bemærker hun.
Selvom der var mange måder at konfigurere rummet på, ønskede hun at iscenesætte det på en måde, der gav maksimal funktionalitet som både spise- og opholdsrum. Men maleriet kom først og bragte frisk farve til øen, vægge og trappegelændere. 'Jeg fik malet trapperækværket sort for kontrast og arkitektonisk definition,' tilføjer Mainord.
Så var det tid til at sætte scenen. Hun placerede en lavprofilsofa i en neutral nuance ud mod vinduesbredden, som Mainord mener var med til at ramme - og ikke hindre - udsynet. Et teksturelt cremefarvet område tæppe grunder siddeområdet, komplet med en moderne sofabord og en koordinerende accentstol.
Ørneøje-læsere bemærker måske, at der ikke er noget tv. 'Sælgerne havde en drop-down skærm til at se tv og film, så det at vende ud mod sofaen var ikke en hindring for stadig at kunne se tv,' forklarer hun. 'For at være ærlig tror jeg, at jeg ville kigge udenfor hele dagen med den slags udsigt!'
At holde siddeområdet lille gav Mainord mulighed for også at designe en spiseplads, herunder et rundt bord med glasplade og grå polstrede stole. Et stort stykke abstrakt kunst på væggen over bordet hjælper med at definere spiseområdet.
Hendes bud på Brooklyn-lejligheden, som var børsnoteret for 1,775 millioner dollars, var klart et hit blandt købere. Det tog syv dage, før det vindende tilbud kom ind, som var $1,9 millioner.
