At købe et hus er let et af de mest betydningsfulde køb, en person vil foretage i sit liv. Men for de fleste sker det ikke hurtigt; faktisk kræver det meget planlægning at gøre det køb til virkelighed. Og et af de allerførste trin er at spare penge nok til en forskudsbetaling.
Den generelle regel for boligkøb er 20 procent af den forventede boligpris som en forskudsbetaling (selvom det i nogle tilfælde kan være mindre eller mere). Selvom forskudsbetalingen i sidste ende går til sælgeren, realkreditinstitutter foretrækker, at køber betaler så høj en forskudsbetaling som muligt. Tanken er, at jo flere penge en køber har investeret i deres hjem, desto mindre sandsynligt er det, at de misligholder lånebetalinger. En stor udbetaling hjælper også potentielle købere med at undgå køb af privat realkreditforsikring (PMI), som forsikrer realkreditinstituttet mod at miste penge, hvis køberen ikke kan foretage sit realkreditlån.
Mens 20 procent er et godt udgangspunkt for de fleste boligkøbere, på nogle mere konkurrencedygtige ejendomsmarkeder som New York City og San Francisco, giver større udbetalinger dig en bedre chance for at sikre ejendommen. Det er ikke ualmindeligt at modtage flere tilbud på en konkurrencedygtig ejendom, siger Shawn Kunkler fra Paragon Real Estate Group i San Francisco. Agenter sammensætter en liste over alle de modtagne tilbud. Jo flere penge en køber lægger ned, jo større chance har de for at lukke et salg. Du vil konkurrere med købere, der sætter hele 50 procent til 100 procent ned, siger Tyler Whitman fra Triplemint fast ejendom på Manhattan. Jo flere penge du skal lægge på en ejendom, jo mere sikkerhed har sælgeren i din evne til at lukke.
Der er også nogle markeder, hvor mindre end 20 procent ned er helt acceptabelt: Tænk mindre konkurrencedygtige, købervenlige markeder, hvor der er flere huse, der ønsker at blive solgt, end folk, der ønsker at købe. Også dem, der køber med et statsstøttet lån, har normalt også en mindre udbetaling.
når du ser 222
Alt dette er sagt, her er et kig på, hvad du skal spare til en forskudsbetaling. Disse tal er baseret på 20% af medianens boligpris pr. Stat ved hjælp af data fra Trulia .
| Stat | Median Boligpris | Udbetaling |
|---|---|---|
| Alabama | $ 171.500 | $ 34.300 |
| Alaska Arizona Arkansas Californien Colorado Connecticut Delaware Florida Georgien Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey Ny mexico New York North Carolina North Dakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island South Carolina South Dakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington West Virginia Wisconsin Wyoming | $ 267.404 $ 225.000 $ 156.000 $ 462.000 $ 331.000 $ 253.500 $ 210.000 $ 218.000 $ 193.000 $ 442.500 $ 349.000 $ 212.000 $ 190.843 $ 157.000 187.649 dollars $ 170.000 $ 232.610 $ 275.717 379.000 dollar $ 150.000 $ 164.000 $ 240.000 195.390 dollars 204.506 dollar $ 314.959 $ 178.000 $ 249.300 $ 245.000 $ 290.000 $ 254.798 $ 430.000 $ 210.000 $ 226.863 $ 154.900 $ 150.000 $ 315.000 $ 191.000 $ 256.000 $ 181.500 $ 177.500 $ 190.000 $ 320.067 $ 440.946 $ 325.000 $ 297.500 $ 332.719 $ 136.500 $ 197.000 $ 291.855 | $ 53.480 $ 45.000 $ 31.200 $ 92.400 $ 66.200 $ 50.700 $ 42.000 43.600 dollars 38.600 dollars $ 88.500 $ 69.800 $ 42.400 38.168 dollars $ 31.400 37.529 dollars $ 34.000 $ 46.522 $ 55.143 $ 75.800 $ 30.000 $ 32.800 $ 48.000 $ 39.078 $ 40.901 $ 62.991 $ 35.600 $ 49.860 $ 49.000 $ 58.000 $ 50.959 $ 86.000 $ 42.000 $ 45.372 $ 30.980 $ 30.000 $ 63.000 $ 38.200 $ 51.200 $ 36.300 $ 35.500 $ 38.000 $ 64.013 $ 88.189 $ 65.000 $ 59.500 $ 66.543 $ 27.300 $ 39.400 $ 58.371 |
